Cheyenne

Em maio de 2026, Cheyenne tem 770 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cheyenne gera $26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $42K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. A diferença substancial de receita entre os níveis superior e inferior destaca uma variação significativa no apelo da propriedade, mesmo com a receita total do mercado enfrentando pressão de queda.

Os preços médios das casas em Cheyenne variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $204K, casas de 2 quartos custam em média $258K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $339K e casas de 4+ quartos custam em média $373K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Cheyenne.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cheyenne, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 13%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Esses números de rendimento sugerem que os ativos de primeira linha permanecem resilientes, apesar das contrações de receita mais amplas.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cheyenne é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $177, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $46 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cheyenne, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $47K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($373K), os custos operacionais e a procura por arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cheyenne.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Cheyenne. Cheyenne: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de licença em nível municipal. Os anfitriões devem cumprir o licenciamento comercial geral e recolher o imposto de hospedagem. A lei estadual prevalece sobre as restrições locais. Fiscalização mínima - opera de forma semelhante a um mercado não regulamentado, com a expectativa de conformidade fiscal básica. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cheyenne apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 29%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa correlação sugere que o mercado está se recalibrando à medida que a oferta sai em resposta a um desempenho de receita mais fraco.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 37% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Cheyenne incluem: Kitchen (96%), Tv (90%), Washing Machine (81%), Heating (74%), Air Conditioning (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Heating, com propriedades com Bbq rendendo aproximadamente 33% a mais ($45K/ano vs $34K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cheyenne nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $996, February: $955, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cheyenne é de $177, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $110/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $152/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $225/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $317/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cheyenne reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cheyenne observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 29%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. A mudança para tarifas noturnas mais altas, apesar da menor ocupação, sinaliza uma tendência de capturar reservas de maior valor feitas com pouca antecedência.

Em Cheyenne, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.