Chester County, PA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38.6k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$78
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chester County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 5 (2%) | +$59,982 (+120%) | $109,767 | $49,785 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($187)
3 quartos ($122)
2 quartos ($85)
Studio ($69)
1 quarto ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Em maio de 2026, West Chester, Kennett Square, Phoenixville possuem 364 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Chester County gera $42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $74K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. A enorme diferença de desempenho sugere que a receita é altamente polarizada, provavelmente impulsionada por atributos específicos do anúncio que capturam a janela limitada de 39% de ocupação.
Os preços médios das casas em Chester County variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $249K, casas de 2 quartos custam em média $354K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $431K e casas de 4+ quartos custam em média $582K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de West Chester, Kennett Square, Phoenixville.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Chester County, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 14%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Esses níveis de rendimento demonstram que, embora os retornos médios permaneçam modestos, os ativos de primeira linha aproveitam efetivamente a atual contração da oferta.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Chester County é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $260, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $77 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Chester County, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $77K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($582K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Chester County.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Chester County. West Chester: Moderado. É necessária licença de zoneamento, uso condicional na maioria das zonas, preferência por ocupação pelo proprietário. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Kennett Square: Flexível. É necessária uma licença comercial geral, segue o zoneamento do distrito. Fiscalização leve, monitoramento ativo mínimo. Phoenixville: Moderado. É necessária aprovação de zoneamento, processo de uso condicional, padrões de estacionamento. Fiscalização baseada em reclamações, alguns anfitriões operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chester County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está eliminando unidades com baixo desempenho para atingir um novo equilíbrio.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Chester County incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (78%), Tv (77%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Tv, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 43% mais ($68K/ano vs $48K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Chester County nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $3K, December: $2K, January: $2K, February: $1K, March: $2K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Chester County é de $260, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $147/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $202/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $253/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $502/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Chester County reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Chester County registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 21% e o lead time diminuiu 19%. Essa compressão no lead time e na ocupação sugere que os hóspedes estão se tornando mais seletivos, apesar do aumento nos preços das diárias.
Em Chester County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 78% maior do que os dias úteis.