Chattanooga

Em maio de 2026, Chattanooga, Gatlinburg e Pigeon Forge possuem 2.844 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Chattanooga gera $39K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $72K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $17K/ano. A variação substancial entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a receita é altamente sensível a fatores específicos do anúncio, uma vez que a receita geral do mercado diminuiu, apesar da contração na oferta total.

Os preços médios das casas em Chattanooga variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $240K, casas de 2 quartos custam em média $232K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $319K e casas de 4+ quartos custam em média $404K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Chattanooga, Gatlinburg, Pigeon Forge.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Chattanooga, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 23%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento indica que, mesmo com a receita do mercado enfrentando pressão negativa, os ativos de primeira linha mantêm uma forte eficiência financeira em comparação com o inventário geral.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Chattanooga é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $230, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $76 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Chattanooga, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $69K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($404K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Chattanooga.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Chattanooga. Chattanooga: Moderada. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento, inspeções de segurança. Alguns bairros restringem STRs. Fiscalização moderada por meio de denúncias. Gatlinburg: Flexível. Licença comercial e registro de imposto de turismo necessários. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, cidade turística muito favorável a STRs. Pigeon Forge: Flexível. Licença comercial e imposto de desenvolvimento turístico necessários. Sem restrições de ocupação ou limites. Fiscalização mínima, economia impulsionada pelo turismo que acolhe STRs. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chattanooga apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se recalibrando para um novo equilíbrio, potencialmente eliminando inventários menos competitivos à medida que a demanda enfraquece.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Chattanooga incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (94%), TV (86%), Máquina de Lavar (80%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 51% a mais ($62K/ano vs $41K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Chattanooga nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Chattanooga é de $230, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $178/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $188/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $241/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $428/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Chattanooga reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Chattanooga apresentou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Essas mudanças apontam para um mercado que favorece janelas de reserva mais curtas e preços mais altos, forçando os operadores a lidar com níveis de ocupação reduzidos.

Em Chattanooga, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 67% maior do que os dias úteis.