Charlotte, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38.3k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$202
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$75
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Charlotte em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 7.665/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (6.8 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($222)
3 quartos ($147)
2 quartos ($111)
1 quarto ($81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Charlotte teve uma média de 4,267 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Charlotte fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $70K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços medianos de casas em Charlotte por tamanho são: 1 quartos $185K, 2 quartos $255K, 3 quartos $353K e 4+ quartos $482K.
O rendimento bruto médio é de 8%, chegando a 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a rentabilidade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Charlotte é de 38%, gerando RevPAR de $71 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 11%. Eles geram uma média de $65K/ano em receita com um preço mediano de compra de $482K.
As regras variam em Charlotte. Charlotte: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento aplicáveis. Alguma fiscalização por meio de denúncias. Lake Norman: Flexível. Varia por cidade (Cornelius, Davidson, Huntersville). Geralmente restrições mínimas, fiscalização leve. Concord: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento. Fiscalização baseada em denúncias, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Charlotte parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+60%), Acesso ao Lago (+44%), Máquina de Lavar (+43%).
A diária média em Charlotte é de $227, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Charlotte reservam com uma média de 28 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 2 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 55% maior do que a ocupação de dias úteis.