Charlevoix County, MI
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Visão geral
Receita Anual
$44.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$87
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Charlevoix County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 31 (2%) | +$22,016 (+37%) | $81,468 | $59,452 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($244)
3 quartos ($173)
2 quartos ($126)
1 quarto ($75)
Studio ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Em maio de 2026, Charlevoix tem 3.694 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Charlevoix County gera $36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $79K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $19K/ano. Essa ampla disparidade de receita sugere que as propriedades de nível superior capturam uma parcela desproporcional do mercado, isolando-se efetivamente contra o declínio geral de 33% na receita.
Os preços médios das casas no Charlevoix County variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos têm uma média de $290K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $349K e casas com 4+ quartos têm uma média de $588K. Estes preços refletem os valores médios das casas em toda a área de Charlevoix.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Charlevoix County, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 20%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os mais altos destaca uma variação significativa na eficiência operacional, apesar de um ambiente de oferta estático.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Charlevoix County é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $358, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $69 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Charlevoix County, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $30K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($290K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Charlevoix County.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Charlevoix County. Não possuo informações específicas e confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo e a realidade da fiscalização em Charlevoix. Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, regras de ocupação pelo proprietário, limites de densidade e práticas reais de fiscalização (não apenas o que está escrito), eu precisaria verificar as leis locais atuais e os dados de conformidade do mundo real para esta jurisdição. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento/zoneamento de Charlevoix para obter informações precisas e atualizadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Charlevoix County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 33%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a recente queda na receita é provavelmente impulsionada por uma contração mais ampla da demanda, e não por um excesso de oferta de inventário de aluguel de curta temporada.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 58% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-abril), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Charlevoix County incluem: Kitchen (94%), Air Conditioning (83%), Tv (75%), Washing Machine (71%), Heating (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Hot Tub, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 50% mais ($66K/ano vs $44K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Charlevoix County nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $941, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $1K, April: $661. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Charlevoix County é de $358, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $197/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $268/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $363/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $602/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes no Charlevoix County reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Charlevoix County apresentou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 33%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. A combinação de tarifas mais altas e menor ocupação aponta para um mercado com dificuldades em manter o poder de precificação em meio a mudanças nos comportamentos de reserva dos consumidores.
No Charlevoix County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 67% maior do que os dias úteis.