Charleston, WV
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$24.8k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$177
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
19.2%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$50
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Charleston em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Mingo County | $29.3K 31 anúncios | 36.5% 31 anúncios |
| Logan County Coalfields | $28.1K 13 anúncios | 28.3% 13 anúncios |
| Huntington & Cabell County | $24.7K 80 anúncios | 21.4% 80 anúncios |
| North Kanawha County | $21.4K 13 anúncios | 21.2% 13 anúncios |
| Cross Lanes, St. Albans & Nitro | $24.0K 48 anúncios | 21.0% 48 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 4.967/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.1 noites)
Studio (7.6 noites)
2 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($166)
3 quartos ($91)
2 quartos ($76)
1 quarto ($59)
Studio ($50)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Charleston estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Charleston teve uma média de 633 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 168% em dois anos.
Um anúncio médio em Charleston fatura $24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $47K, enquanto os de baixo desempenho faturam $7K.
Os preços médios de casas em Charleston por tamanho são: 1 quartos $73K, 2 quartos $105K, 3 quartos $151K e 4+ quartos $239K.
A ocupação média em Charleston é de 31%, produzindo RevPAR de $49 por noite disponível.
As regras variam em Charleston. Charleston: Rigorosas. Licença comercial obrigatória, licença de aluguel de curta temporada obrigatória, residência do proprietário exigida para a maioria dos imóveis, limite anual de 30 dias para aluguéis sem residência do proprietário em zonas residenciais. Limites de densidade restringem a concentração. Fiscalização ativa com multas significativas, inspeções regulares e sistema de reclamações de vizinhos. A cidade persegue agressivamente operadores não licenciados e monitora plataformas. Poucos anfitriões operam ilegalmente devido ao alto risco de penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Charleston parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+39%), Aquecimento (+35%), Estacionamento (+26%).
A tarifa diária média em Charleston é de $195, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Charleston reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 51% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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