Central Minnesota, MN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$43.8k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$346
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.6%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$93
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Central Minnesota em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Princeton and Mora Country | $50.9K 21 anúncios | 17.9% 21 anúncios |
| Cuyuna Lakes and Crosby | $41.4K 45 anúncios | 16.0% 45 anúncios |
| Breezy Point and Pelican Lake | $61.6K 40 anúncios | 15.9% 40 anúncios |
| Litchfield and Hutchinson Country | $44.4K 14 anúncios | 15.8% 14 anúncios |
| Deerwood and Bay Lake | $67.8K 14 anúncios | 14.9% 14 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +23% US$ 10.073/ano |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($250)
3 quartos ($163)
2 quartos ($110)
Studio ($93)
1 quarto ($74)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Central Minnesota estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do centro de Minnesota teve uma média de 2,248 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio no centro de Minnesota fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $78K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios das casas no centro de Minnesota por tamanho são: 1 quartos $190K, 2 quartos $280K, 3 quartos $338K e 4+ quartos $392K.
A ocupação média no centro de Minnesota é de 27%, produzindo RevPAR de $78 por noite disponível.
As regras variam no centro de Minnesota. St. Cloud: Leninete. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Regras de zoneamento se aplicam, mas com aplicação mínima. Brainerd: Leninete. Sem ordenança dedicada a STR. Licenciamento comercial padrão e padrões de propriedade se aplicam. Aplicação leve, anfitriões operam livremente. Alexandria: Leninete. Sem regulamentações específicas para STR. Requisitos gerais de zoneamento e licença comercial. Aplicação mínima, muitos operam sem supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do centro de Minnesota parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 19%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em março e abril.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Ar-condicionado (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+51%), Banheira de Hidromassagem (+41%), Internet (+37%).
A tarifa diária média no centro de Minnesota é $354, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes no centro de Minnesota reservam com uma média de 42 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 77% superior à ocupação em dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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