Central Minnesota, MN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$43.2k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$342
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$84
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Central Minnesota em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 9.509/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($253)
3 quartos ($163)
2 quartos ($110)
1 quarto ($74)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do centro de Minnesota teve uma média de 2,228 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio no centro de Minnesota rende $36K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $78K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem $18K.
Os preços médios de casas no centro de Minnesota por tamanho são: 1 quarto(s) $190K, 2 quarto(s) $282K, 3 quarto(s) $344K e 4+ quarto(s) $398K.
O rendimento bruto médio é 11%, chegando a 24% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média no centro de Minnesota é 26%, produzindo RevPAR de $75 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 11%. Eles geram uma média de $48K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $398K.
As regras variam pelo centro de Minnesota. St. Cloud: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras padrão de zoneamento e negócios. Fiscalização mínima. Brainerd: Leniente. Sem portaria dedicada para STR. Licenciamento comercial padrão e zoneamento se aplicam. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Alexandria: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Sujeito a imposto de hospedagem geral e zoneamento. Fiscalização ativa mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no centro de Minnesota parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (97%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+52%), Banheira de Hidromassagem (+40%), TV (+31%).
A diária média no centro de Minnesota é $352, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes no centro de Minnesota reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 74% maior do que a ocupação de dia de semana.