Central Massachusetts, MA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$39.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$242
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$72
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Central Massachusetts em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Aquecimento | +16% US$ 6.302/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($214)
3 quartos ($144)
2 quartos ($89)
1 quarto ($72)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do centro de Massachusetts teve uma média de 1,028 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 37% em dois anos.
Um anúncio médio no centro de Massachusetts fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $71K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços medianos de casas no centro de Massachusetts por tamanho são: 1 quartos $253K, 2 quartos $363K, 3 quartos $453K e 4+ quartos $540K.
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média no centro de Massachusetts é de 37%, gerando RevPAR de $69 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Eles geram uma média de $72K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $540K.
As regras variam em todo o centro de Massachusetts. Worcester: Moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança, arrecadação de impostos. Fiscalização padrão com ações baseadas em reclamações. Springfield: Leniente. Registro básico e conformidade fiscal exigidos. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Amherst: Rigoroso. Obrigatório ser morador-proprietário, regras de estadia mínima de 30 dias, licenças limitadas. Fiscalização ativa em zonas residenciais. Northampton: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento aplicadas, arrecadação de impostos fiscalizada. Monitoramento de conformidade moderado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no centro de Massachusetts não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (97%), Internet (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+40%), Máquina de Lavar (+40%), Acesso ao Lago (+28%).
A tarifa diária média no centro de Massachusetts é de $251, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes no centro de Massachusetts reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 49% maior do que nos dias úteis.