Cedar Key

Em junho de 2026, Cedar Key, Crystal River, Chiefland têm 370 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Cedar Key gera $27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $43K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. Apesar da oferta plana nos últimos dois anos, a receita caiu 23% anualmente e a ocupação está em 36%, indicando contração de demanda superando qualquer novo anúncio. O spread de $31K entre os melhores e piores desempenhos sugere variância operacional significativa em vez de restrições em todo o mercado.

Os preços médios das casas em Cedar Key variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $0, casas com 2 quartos têm média de $0, propriedades com 3 quartos custam cerca de $257K, e casas com 4+ quartos têm média de $0. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Cedar Key, Crystal River, Chiefland.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cedar Key, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, a receita diminuiu significativamente ano a ano enquanto a oferta cresceu, criando competição intensificada com 36% de ocupação. A lacuna substancial entre propriedades médias e de alto desempenho sugere que a diferenciação de mercado é cada vez mais importante conforme as condições se apertam.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cedar Key é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $192, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $59 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Cedar Key, com um rendimento bruto médio de 14% e receita anual de $36K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($257K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cedar Key.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cedar Key. Cedar Key: Permissiva. Sem regulações STR específicas, segue as regras do condado. Recibo de imposto comercial recomendado. Aplicação mínima, muitos operam informalmente. Crystal River: Moderada. Recibo de imposto comercial obrigatório, conformidade de zoneamento necessária. Alguma aplicação de código, mas monitoramento inconsistente. Chiefland: Permissiva. Regras STR mínimas específicas, licença comercial básica. Aplicação muito leve, pequeno mercado com poucas restrições. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cedar Key está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica uma competição crescente que requer operações fortes. A taxa de ocupação de 36% sugere que a demanda não acompanhou os novos anúncios, enquanto a diferença de $16,477 entre a receita alta e a média indica uma variância de desempenho significativa—os vencedores estão capturando uma participação desproporcional em um mercado em contração.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (março é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (janeiro-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cedar Key incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (97%), Tv (83%), Máquina de Lavar (77%), Varanda (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Máquina de Lavar, Internet, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 30% mais ($39K/year vs $30K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Cedar Key nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Cedar Key é $192, acima de 4% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $154/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $201/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $255/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $287/noite. As taxas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cedar Key fazem reservas com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 44 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 66 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Cedar Key apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 8%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 22%, as diárias médias aumentaram 4% e o tempo de antecedência diminuiu 2%. O aumento de 8% na oferta superando os declínios de ocupação sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a lacuna significativa entre a receita média ($27,007) e os anúncios de alto desempenho ($43,484) indica bifurcação do mercado onde o poder de precificação se concentra entre propriedades diferenciadas.

Em Cedar Key, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 63% maior ocupação do que os dias da semana.