Cape San Blas, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$69k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$411
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.0%
Potencial atual
↑0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
57 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$145
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cape San Blas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Cape San Blas & Indian Pass | $66.5K 804 anúncios | 12.3% 804 anúncios |
| Carrabelle & Lanark Village | $41.1K 43 anúncios | 11.5% 43 anúncios |
| Port St. Joe & St. Joe Beach | $46.1K 298 anúncios | 8.7% 298 anúncios |
| St. George Island | $64.1K 337 anúncios | 8.4% 337 anúncios |
| Apalachicola & Eastpoint | $30.7K 31 anúncios | 6.9% 31 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +13% US$ 8.967/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (11.5 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($366)
3 quartos ($239)
2 quartos ($170)
1 quarto ($89)
Studio ($80)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Cape San Blas estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Cape San Blas teve uma média de 3,165 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 63% em dois anos.
Uma listagem média em Cape San Blas rende $61K/ano. Listagens de alto desempenho rendem $150K, enquanto as de baixo desempenho rendem $25K.
Os preços médios das casas em Cape San Blas por tamanho são: 1 quartos $285K, 2 quartos $294K, 3 quartos $331K e 4+ quartos $611K.
A ocupação média em Cape San Blas é de 32%, produzindo RevPAR de $136 por noite disponível.
As regras variam em Cape San Blas. Cape San Blas: Leninista. Localizado no condado não incorporado de Gulf, Flórida. Nenhuma permissão ou registro específico de aluguel de curto prazo é exigido além do recibo de imposto comercial básico. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima — o condado foca principalmente em violações de saúde/segurança e arrecadação de impostos, em vez de restrições de aluguel. A maioria das propriedades opera livremente como aluguéis de temporada com pouca supervisão regulatória além dos códigos imobiliários padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Cape San Blas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Máquina de Lavar (96%), Cozinha (96% embora). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+28%), Piscina (+27%), Animais Permitidos (+1%).
A tarifa diária média em Cape San Blas é de $439, um aumento de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Cape San Blas reservam com uma média de 60 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para listagens de 1 quartos a 73 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na sexta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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