Cape San Blans, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$62.9k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
55 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$134
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cape San Blans em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 204 (12%) | +$34,120 (+43%) | $112,689 | $78,568 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.9 noites)
3 quartos (6.0 noites)
Studio (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($367)
3 quartos ($241)
Studio ($218)
2 quartos ($166)
1 quarto ($89)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em junho de 2026, Cape San Blas tem 3,004 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Cape San Blans gera $55K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $136K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $24K/ano. A oferta está crescendo modestamente enquanto a receita contraiu significativamente ano a ano, indicando demanda enfraquecida em relação ao inventário disponível. A ampla lacuna de desempenho sugere fragmentação de mercado onde a diferenciação entre propriedades impacta substancialmente os retornos.
Os preços médios das casas em Cape San Blans variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $288K, casas com 2 quartos têm média de $291K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $328K, e casas com 4 ou mais quartos têm média de $609K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Cape San Blas.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cape San Blans, com um rendimento bruto médio de 15% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 37%, o que é considerado o melhor para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, o declínio de receita de 30.6% YoY associado à oferta estável e ocupação de 32% sugere demanda enfraquecida, indicando um mercado desafiador onde apenas propriedades otimizadas capturam retornos significativos enquanto os desempenhos médios enfrentam compressão de margens.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cape San Blans é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $419, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $114 por dia.
Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Cape San Blans, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $48K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($328K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cape San Blans.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cape San Blans. Cape San Blas: Leniente. Localizado no condado não incorporado de Gulf County, Florida. Nenhum permissão específica de aluguel de curta duração ou registro necessário no nível do condado. Deve coletar imposto de desenvolvimento turístico e se registrar no estado. Sem regras de ocupação do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima - focada principalmente na coleta de impostos. A maioria dos anfitriões opera livremente com conformidade básica. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissões necessários antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO de Cape San Blans está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 31%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($55,100) e as propriedades de alto desempenho ($136,456) sugere uma variância considerável de desempenho, com a intensificação da concorrência erodindo os retornos para listagens com desempenho médio.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Cape San Blans incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (93%), Máquina de Lavar (93%), Varanda (67%), Tv (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 48% mais ($116K/year vs $78K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Cape San Blans nos últimos 12 meses: Maio: $5K, Junho: $7K, Julho: $8K, Agosto: $4K, Setembro: $3K, Outubro: $3K, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $826, Fevereiro: $1K, Março: $4K, Abril: $4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Cape San Blans é $419, acima de 3% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $188/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $248/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $354/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $595/noite. As taxas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Hóspedes em Cape San Blans fazem reservas com uma média de 58 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 45 dias, 3 quartos: 53 dias, 4+ quartos: 74 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Cape San Blans apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 31%, a ocupação caiu 15%, as tarifas noturnas médias aumentaram 3%, e o tempo de antecedência diminuiu 10%. A combinação de crescimento modesto da oferta com ocupação em declínio e queda acentuada de receita sugere que a demanda enfraqueceu mais rapidamente do que o mercado está se ajustando, criando competição intensificada. A grande diferença entre a receita média ($55,100) e os melhores desempenhos ($136,456) indica estratificação significativa de desempenho.
Em Cape San Blans, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na sexta-feira. Os fins de semana mostram 14% de ocupação mais alta do que os dias da semana.