Cape May

Em maio de 2026, Cape May, Wildwood, Ocean City possuem 3,473 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cape May gera $36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $88K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. Essa enorme disparidade de receita destaca um mercado onde a preferência do viajante é altamente concentrada, criando uma grande lacuna entre os ganhadores de alto nível e o inventário mais amplo que luta com baixa ocupação.

Os preços médios das casas em Cape May variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $437K, casas de 2 quartos custam em média $542K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $519K e casas com 4 ou mais quartos custam em média $760K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Cape May, Wildwood, Ocean City.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cape May, com um rendimento bruto médio de 3% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 8%, o que é considerado justo para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e altos sugere que retornos competitivos dependem fortemente da captura de um segmento específico de demanda.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cape May é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $420, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $64 por dia.

As propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Cape May, com um rendimento bruto médio de 6% e receita anual de $24K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($437K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cape May.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Cape May. Cape May: Rígido. Licença de aluguel necessária, restrições de zoneamento limitam STRs em áreas residenciais, o proprietário deve estar presente ou ter um agente local. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Wildwood: Moderado. Licença comercial e licença mercantil necessárias, inspeções de segurança contra incêndio obrigatórias. Fiscalização padrão por meio de sistema baseado em reclamações. Ocean City: Rígido. Licença de aluguel necessária, mandato de ocupação pelo proprietário para casas unifamiliares, limites de densidade em bairros. Fiscalização ativa com inspeções regulares e monitoramento de infrações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cape May apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 48%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da oferta estagnada, a queda acentuada na receita por anúncio sinaliza que a saturação do mercado está exercendo uma pressão negativa sobre a lucratividade, independentemente do crescimento do inventário.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é 36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cape May incluem: Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (79%), Máquina de lavar (77%), Aquecimento (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Banheira de hidromassagem, Bicicletas, com propriedades que possuem Máquina de lavar ganhando aproximadamente 38% a mais ($79K/ano vs $57K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Cape May nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $4K, Julho: $5K, Agosto: $5K, Setembro: $2K, Outubro: $1K, Novembro: $827, Dezembro: $1K, Janeiro: $395, Fevereiro: $428, Março: $660, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cape May é de $420, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $248/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $297/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $397/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $734/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Cape May reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 33 dias, 2-bedroom: 36 dias, 3-bedroom: 39 dias, 4+ bedroom: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cape May registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 48%, a ocupação caiu 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o prazo de antecedência diminuiu 28%. Estas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sugerindo que os viajantes estão sendo mais cautelosos em meio ao aumento dos preços.

Em Cape May, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 43% maior do que os dias úteis.