Cape Cod, MA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$66.1k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$510
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.3%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$131
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cape Cod em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Yarmouth | $55.8K 259 anúncios | 10.3% 259 anúncios |
| Centerville Area | $73.8K 65 anúncios | 10.0% 65 anúncios |
| Southern Dennis | $50.2K 201 anúncios | 10.0% 201 anúncios |
| Hyannis Area | $50.5K 107 anúncios | 9.4% 107 anúncios |
| Mashpee | $65.8K 87 anúncios | 9.1% 87 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +24% US$ 15.853/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.2 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.9 noites)
Studio (5.9 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($342)
3 quartos ($241)
2 quartos ($182)
1 quarto ($128)
Studio ($107)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Cape Cod estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cape Cod registrou uma média de 8,566 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Cape Cod fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $126K, enquanto os de baixo desempenho faturam $25K.
Os preços medianos de casas em Cape Cod por tamanho são: 1 quartos $424K, 2 quartos $584K, 3 quartos $824K e 4+ quartos $1.1M.
A ocupação média em Cape Cod é de 27%, produzindo RevPAR de $97 por noite disponível.
As regras variam em Cape Cod. Hyannis (Barnstable): Moderado. Os aluguéis de curto prazo exigem registro anual na cidade, número de registro estadual e conformidade com os padrões de saúde e segurança. Sem mandato de ocupação pelo proprietário. É necessária a cobrança do imposto de excise sobre a ocupação de quartos. A fiscalização é moderada - a cidade realiza inspeções e responde a reclamações, mas muitos aluguéis não registrados operam. Crescente foco na conformidade desde as regulamentações de 2019, mas não tão rigoroso quanto alguns vizinhos de Cape Cod. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cape Cod parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+76%), Piscina (+50%), TV (+25%).
A tarifa diária média em Cape Cod é $510, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Cape Cod reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 26% superior à ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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