Cambridge

Em junho de 2026, Ocean City, Salisbury, Cambridge têm 310 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Cambridge gera $31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $60K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Com a oferta essencialmente estável e a receita em declínio acentuado ano a ano apesar do inventário estável, o mercado enfrenta fraqueza estrutural de demanda em vez de excesso de oferta. A duplicação de receita entre performers médios e de alto desempenho indica variância significativa de desempenho, sugerindo que os vencedores estão capturando uma parcela desproporcional em um mercado em contração.

Os preços médios das casas em Cambridge variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $0, casas com 2 quartos têm média de $159K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $249K, e casas com 4 ou mais quartos têm média de $329K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Ocean City, Salisbury, Cambridge.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cambridge, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 23%, o que é considerado topo para investimento em aluguel de curta duração. O declínio significativo de receita e a oferta plana sugerem um mercado em contração, enquanto a ampla lacuna de desempenho—de $30,549 a $60,460—indica diferenciação substancial entre propriedades apesar da baixa ocupação geral de 25%.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cambridge é 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $330, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $56 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Cambridge, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $25K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($159K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cambridge.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cambridge. Ocean City: Moderada. Licença comercial e licença de aluguel obrigatórias, inspeções de segurança, registro de impostos. Fiscalização ativa devido ao foco no turismo e sistema orientado por reclamações. Salisbury: Permissiva. Licença comercial e registro de impostos necessários. Regulamentações STR mínimas específicas, fiscalização leve fora das respostas a reclamações. Cambridge: Permissiva. Licença comercial obrigatória, conformidade zonal básica. Regras STR limitadas específicas, fiscalização principalmente baseada em reclamações com tamanho de mercado pequeno. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cambridge está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 37%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. No entanto, a lacuna substancial entre a receita média ($30,549) e as propriedades de alto desempenho ($60,460) sugere variância significativa de desempenho, refletindo diferenciação competitiva apesar dos níveis de oferta estáveis.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (janeiro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cambridge incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), Tv (89%), Máquina de Lavar (77%), Aquecimento (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, sendo que propriedades com Piscina ganham aproximadamente 161% mais ($150K/year vs $57K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Cambridge nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $867, February: $549, March: $721, April: $1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Cambridge é $330, acima de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $164/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $219/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $271/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $565/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cambridge fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Cambridge apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 0%, a receita por anúncio caiu 37%, a ocupação diminuiu 19%, as tarifas noturnas médias aumentaram 14%, e o prazo de antecedência diminuiu 22%. Apesar da oferta estável, o declínio acentuado de receita associado à queda na ocupação e janelas de reserva mais curtas sugerem enfraquecimento da demanda, enquanto a grande diferença entre a média ($30,549) e os anúncios com melhor desempenho ($60,460) indica força de mercado altamente concentrada.

Em Cambridge, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 54% de ocupação mais alta do que os dias da semana.