Cadiz

Em maio de 2026, Nashville, Clarksville, Bowling Green possuem 1,173 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cadiz gera $25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $50K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. Essa ampla disparidade destaca uma lacuna de desempenho significativa, onde um pequeno segmento do inventário captura a maior parte da receita, apesar do crescimento estagnado da oferta.

Os preços médios das casas em Cadiz variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $69K, casas de 2 quartos custam em média $144K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $229K e casas com 4 ou mais quartos custam em média $316K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Nashville, Clarksville, Bowling Green.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cadiz, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 29%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. Tal variação sugere que o potencial de receita é impulsionado por eficiências operacionais específicas, e não pelo crescimento amplo do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cadiz é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $216, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $48 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Cadiz, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $13K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($69K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cadiz.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cadiz. Nashville: Rigorosas. É necessária uma licença, a ocupação pelo proprietário é obrigatória para STRs não ocupados pelo proprietário, proibidos na maioria das zonas, com limites de densidade por distrito. Fiscalização ativa com multas significativas e revogações de licenças. Clarksville: Flexíveis. É necessária uma licença comercial e conformidade básica com o zoneamento. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Bowling Green: Moderadas. É necessária uma licença comercial e registro, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cadiz apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 26%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura, onde o declínio na receita por anúncio reflete uma mudança no comportamento do consumidor, em vez de uma saturação excessiva de novas unidades.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cadiz incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (85%), TV (83%), Aquecimento (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao Lago, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Acesso ao Lago rendendo aproximadamente 40% a mais ($48K/ano vs $34K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cadiz nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $2K, Julho: $2K, Agosto: $2K, Setembro: $1K, Outubro: $2K, Novembro: $2K, Dezembro: $1K, Janeiro: $618, Fevereiro: $539, Março: $1K, Abril: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cadiz é de $216, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $140/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $167/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $223/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $390/noite. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Cadiz reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cadiz registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 26%, a ocupação caiu 23%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o lead time diminuiu 19%. Estas métricas sugerem uma contração do mercado, onde faixas de preço mais elevadas estão com dificuldade em manter a ocupação, reduzindo as janelas de reserva.

Em Cadiz, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 54% maior do que os dias úteis.