Burbank

Em junho de 2026, Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles têm 1,583 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 31% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Burbank gera $51K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $114K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. Apesar de uma contração significativa de oferta ano a ano de 31%, a receita geral declinou 6%, sugerindo que a demanda não acompanhou o inventário reduzido. A ampla lacuna de desempenho—com propriedades de topo ganhando 8x mais do que os piores desempenhos—indica bifurcação de mercado, onde a diferenciação cada vez mais determina a viabilidade em meio a taxas de ocupação de 41%.

Os preços médios das casas em Burbank variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $493K, casas com 2 quartos têm média de $763K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $1.1M, e casas com 4 ou mais quartos têm média de $1.4M. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Burbank, com um rendimento bruto médio de 5% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 10%, o que é considerado bom para investimento em aluguel de curta duração. O declínio significativo de oferta ano a ano acoplado à receita estável sugere competição mais acirrada, embora a ampla diferença de desempenho ($51k média vs. $114k alta) e 41% de ocupação indiquem diferenciação substancial entre listagens de primeira linha e com desempenho inferior.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Burbank é 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $319, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $101 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Burbank, com um rendimento bruto médio de 6% e receita anual de $98K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($1.4M), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Burbank.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Burbank. Burbank: Rigoroso. Proibido exceto para aluguéis de casas ocupadas pelo proprietário (anfitrião presente). Requer CUP e licença comercial. Aplicação ativa com ordens de cessação e desistência. Glendale: Rigoroso. Proibido em toda a cidade, exceto para aluguéis de casas hospedadas. Requer licença comercial e CUP. Aplicação ativa do código, plataformas monitoram conformidade. Pasadena: Rigoroso. Apenas residência principal, limite de 180 dias, certificado TOT obrigatório. Aplicação ativa através de investigações orientadas por reclamações e dados de plataforma. Los Angeles: Moderado. Residência principal obrigatória, limite de 120 dias (não hospedado), registro TOT obrigatório. Aplicação existe, mas muitos anfitriões operam sem licença. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Burbank está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 31% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A ampla diferença de receita entre propriedades de alto desempenho ($114,014) e propriedades médias ($51,341) sugere variância significativa de desempenho, enquanto a ocupação de 41% reflete utilização moderada do mercado apesar da concorrência reduzida.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Burbank incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Tv (93%), Aquecimento (85%), Máquina de Lavar (82%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 79% mais ($82K/ano vs $45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Burbank nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $2K, Julho: $2K, Agosto: $3K, Setembro: $3K, Outubro: $4K, Novembro: $3K, Dezembro: $3K, Janeiro: $3K, Fevereiro: $3K, Março: $4K, Abril: $4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Burbank é $319, acima de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $180/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $296/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $405/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $607/noite. As taxas atingem o pico em March e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Burbank fazem reservas com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Burbank apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 31%, a receita por anúncio caiu 6%, a ocupação diminuiu 12%, as diárias médias aumentaram 21%, e o tempo de antecedência diminuiu 10%. A contração acentuada da oferta superando o crescimento de tarifas sugere que os anfitriões estão saindo mais rapidamente do que a demanda está se recuperando, indicando uma seleção competitiva. A grande diferença entre a receita média ($51,341) e os melhores desempenhos ($114,014) reflete uma estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.

Em Burbank, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 23% maior ocupação do que os dias da semana.