Bull Run Mountain, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$43.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$259
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$78
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bull Run Mountain em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 8.610/ano |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.8 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($262)
3 quartos ($168)
2 quartos ($124)
1 quarto ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bull Run Mountain teve uma média de 301 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e um aumento de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Bull Run Mountain fatura $40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $83K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços medianos de casas em Bull Run Mountain por tamanho são: 1 quartos $256K, 2 quartos $475K, 3 quartos $647K e 4+ quartos $892K.
O rendimento bruto médio é de 5%, alcançando 10% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Bull Run Mountain é de 34%, gerando RevPAR de $76 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 8%. Eles faturam uma média de $40K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $475K.
As regras variam em Bull Run Mountain. Leesburg: Moderado. É necessária licença de zoneamento, devendo cumprir as regras de zoneamento residencial. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Muitos operam sem licenças. Manassas: Moderado. Necessária licença comercial e aprovação de zoneamento. Ocupação pelo proprietário preferida em algumas zonas. Fiscalização baseada em reclamações, conformidade mista. Warrenton: Leniente. Regulamentações específicas mínimas para aluguéis de curta temporada. Licença comercial geral pode ser aplicável. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente na maioria das áreas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bull Run Mountain não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), Internet (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+143%), Piscina (+93%), Máquina de Lavar (+82%).
A tarifa diária média em Bull Run Mountain é $303, com alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bull Run Mountain reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a ocupação de dias úteis.