Bull Run Mountain, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$42.8k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$259
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.9%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$83
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bull Run Mountain em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Sterling & Potomac Falls | $66.2K 43 anúncios | 10.4% 43 anúncios |
| Greater Manassas | $30.7K 10 anúncios | 10.2% 10 anúncios |
| The Plains, Marshall & Delaplane | $71.4K 17 anúncios | 9.2% 17 anúncios |
| Gainesville, Haymarket & Bristow | $48.8K 10 anúncios | 7.9% 10 anúncios |
| Ashburn, South Riding & Stone Ridge | $58.0K 11 anúncios | 7.4% 11 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 8.552/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.7 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Studio (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($261)
3 quartos ($166)
2 quartos ($124)
Studio ($72)
1 quarto ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Bull Run Mountain estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bull Run Mountain teve uma média de 301 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e alta de 17% em dois anos.
Uma listagem média em Bull Run Mountain fatura $40K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $85K, enquanto as de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços medianos de casas em Bull Run Mountain por tamanho são: 1 quartos $256K, 2 quartos $473K, 3 quartos $639K e 4+ quartos $883K.
A ocupação média em Bull Run Mountain é de 35%, produzindo RevPAR de $81 por noite disponível.
As regras variam em Bull Run Mountain. Leesburg: Moderado. Permissão de zoneamento e licença comercial necessárias, inspeções exigidas. Deve cumprir as regras de zoneamento residencial. A fiscalização ocorre por meio de processo baseado em denúncias. Manassas: Moderado. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias. Aluguéis com menos de 30 dias precisam de permissão de uso especial na maioria das zonas. Fiscalização primariamente baseada em denúncias. Warrenton: Brando. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Sem regulamentações específicas de STR além das regras gerais de hospedagem. Fiscalização ativa mínima, principalmente orientada por denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bull Run Mountain não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em setembro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Cozinha (99%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+136%), Piscina (+108%), Máquina de Lavar (+93%).
A diária média em Bull Run Mountain é $307, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bull Run Mountain reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 35% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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