Buffalo, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$35.8k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$208
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Buffalo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +33% US$ 11.826/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($195)
3 quartos ($115)
2 quartos ($88)
1 quarto ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Buffalo teve uma média de 1,437 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 42% em dois anos.
Uma listagem média em Buffalo fatura $36K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $70K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios de casas em Buffalo por tamanho são: 1 quartos $131K, 2 quartos $229K, 3 quartos $307K, e 4+ quartos $377K.
O rendimento bruto médio é de 11%, chegando a 22% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Buffalo é de 37%, produzindo RevPAR de $72 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 18%. Elas geram uma média de $66K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $377K.
As regras variam em Buffalo. Buffalo: Moderada. Registro obrigatório, inspeções de segurança, cobrança de impostos. Residência do proprietário obrigatória em algumas zonas. Fiscalização moderada com sistema baseado em reclamações. Niagara Falls: Leniente. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização leve, principalmente orientada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Buffalo não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+38%), Ar-Condicionado (+36%), Aquecimento (+35%).
A diária média em Buffalo é de $232, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Buffalo reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 37 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 61% maior do que a ocupação nos dias de semana.