Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem no Brooklyn (NYC)?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Brooklyn (NYC) teve uma média de 1,115 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 70% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs no Brooklyn (NYC)?

Um anúncio médio no Brooklyn (NYC) fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $98K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO no Brooklyn (NYC)?

Os preços médios de casas no Brooklyn (NYC) por tamanho são de 1 quartos $529K, 2 quartos $723K, 3 quartos $1.1M e 4+ quartos $1.8M.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO no Brooklyn (NYC)?

A ocupação média no Brooklyn (NYC) é de 47%, gerando RevPAR de $122 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais no Brooklyn (NYC)?

As regras variam no Brooklyn (NYC). Brooklyn, Manhattan, Queens: Rigorosas. Todos os distritos de Nova York exigem que estadias abaixo de 30 dias ocorram apenas em unidades ocupadas e com o proprietário presente. Anfitriões devem se registrar na cidade e enfrentar inspeções. Aluguéis em edifícios multifamiliares de Classe A são ilegais. A fiscalização é rigorosa via Escritório do Prefeito de Execução Especial, compartilhamento de dados do Airbnb e multas substanciais ($1,000-$7,500). A maioria atua ilegalmente com risco real de penalidades. Verifique os requisitos.

O mercado de Airbnb e VRBO do Brooklyn (NYC) está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO do Brooklyn (NYC) não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 70% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 148%, sugerindo que a demanda supera a oferta.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs no Brooklyn (NYC)?

RevPAR atinge o pico em setembro e junho; o ponto mais baixo ocorre em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais no Brooklyn (NYC)?

As comodidades comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (98%), Aquecimento (98%). As maiores associações de receita positiva são Máquina de Lavar (+46%), Churrasqueira (+13%), TV (+4%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs no Brooklyn (NYC)?

A diária média no Brooklyn (NYC) é $288, alta de 44% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e caem em janeiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam Airbnb e VRBO no Brooklyn (NYC)?

Os hóspedes no Brooklyn (NYC) reservam com uma média de 44 dias de antecedência, alta de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para anúncios de 1 quartos a 67 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs no Brooklyn (NYC)?

A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 26% maior que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Brooklyn (nyc), NY

Brooklyn (nyc)

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$49.7k

Méd 12M

↑14%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

52%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$238

Méd 12M

↑21%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

6.8%

Potencial atual

↓0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

45 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$104

Méd 12M

↑40%

dos últimos 12M

Brooklyn (nyc) Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Brooklyn, NY

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Bay Ridge	$112K 13 anúncios	17.3% 13 anúncios
Flatlands & Marine Park	$70.0K 6 anúncios	10.3% 6 anúncios
Park Slope	$97.0K 7 anúncios	10.2% 7 anúncios
Canarsie	$39.9K 10 anúncios	10.1% 10 anúncios
East Flatbush	$57.5K 6 anúncios	8.9% 6 anúncios

Explore todos os bairros

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$202

🔒 •••

🔒 $2••

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