Brooklyn (nyc), NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$49.7k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$238
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.8%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$104
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brooklyn (nyc) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Bay Ridge | $112K 13 anúncios | 17.3% 13 anúncios |
| Flatlands & Marine Park | $70.0K 6 anúncios | 10.3% 6 anúncios |
| Park Slope | $97.0K 7 anúncios | 10.2% 7 anúncios |
| Canarsie | $39.9K 10 anúncios | 10.1% 10 anúncios |
| East Flatbush | $57.5K 6 anúncios | 8.9% 6 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 10.935/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (14.1 noites)
1 quarto (7.6 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($249)
3 quartos ($202)
2 quartos ($142)
1 quarto ($108)
Studio ($56)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Sinais do mercado imobiliário
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Os valores dos imóveis em Brooklyn (nyc) estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Brooklyn (NYC) teve uma média de 1,115 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 70% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.
Um anúncio médio no Brooklyn (NYC) fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $98K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios de casas no Brooklyn (NYC) por tamanho são de 1 quartos $529K, 2 quartos $723K, 3 quartos $1.1M e 4+ quartos $1.8M.
A ocupação média no Brooklyn (NYC) é de 47%, gerando RevPAR de $122 por noite disponível.
As regras variam no Brooklyn (NYC). Brooklyn, Manhattan, Queens: Rigorosas. Todos os distritos de Nova York exigem que estadias abaixo de 30 dias ocorram apenas em unidades ocupadas e com o proprietário presente. Anfitriões devem se registrar na cidade e enfrentar inspeções. Aluguéis em edifícios multifamiliares de Classe A são ilegais. A fiscalização é rigorosa via Escritório do Prefeito de Execução Especial, compartilhamento de dados do Airbnb e multas substanciais ($1,000-$7,500). A maioria atua ilegalmente com risco real de penalidades. Verifique os requisitos.
O mercado de Airbnb e VRBO do Brooklyn (NYC) não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 70% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 148%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR atinge o pico em setembro e junho; o ponto mais baixo ocorre em janeiro e fevereiro.
As comodidades comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (98%), Aquecimento (98%). As maiores associações de receita positiva são Máquina de Lavar (+46%), Churrasqueira (+13%), TV (+4%).
A diária média no Brooklyn (NYC) é $288, alta de 44% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e caem em janeiro.
Os hóspedes no Brooklyn (NYC) reservam com uma média de 44 dias de antecedência, alta de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para anúncios de 1 quartos a 67 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 26% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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