Brevard

Em maio de 2026, Brevard, Hendersonville, Asheville possuem 1,820 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Brevard gera $34K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $70K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente estratificados, à medida que a receita de todo o mercado em retração contrasta com os ganhos de elite das listagens de nível superior.

Os preços médios das casas em Brevard variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $248K, casas de 2 quartos custam em média $341K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $471K e casas de 4+ quartos custam em média $697K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Brevard, Hendersonville, Asheville.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Brevard, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A duplicação do rendimento nas propriedades de melhor desempenho destaca uma diferença significativa de retorno, apesar da atual contração na receita geral do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Brevard é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $253, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $62 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Brevard, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $24K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($248K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Brevard.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Brevard. Brevard, NC: Leniante. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para STR. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Hendersonville, NC: Moderada. É necessária licença comercial e conformidade com o zoneamento. Alguns bairros restringem STRs. Fiscalização baseada em reclamações, moderadamente ativa. Asheville, NC: Moderada. É necessária licença, registro de imposto de ocupação e inspeções de segurança. Não há regra de ocupação pelo proprietário, mas aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização ativa em áreas residenciais com reclamações de vizinhos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Brevard apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 22%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a queda na receita está sendo acompanhada por uma redução correspondente no inventário para estabilizar o mercado.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -69% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Brevard incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (91%), Máquina de Lavar (83%), TV (79%), Aquecimento (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Acesso ao Lago, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 34% a mais ($60K/ano vs $45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Brevard nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $870, March: $2K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Brevard é de $253, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $172/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $197/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $282/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $420/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Brevard reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 29 dias, 2-bedroom: 32 dias, 3-bedroom: 36 dias, 4+ bedroom: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

No último ano, a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 22%, a ocupação recuou 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o lead time diminuiu 18%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e estratégias de preços mais elevados, mesmo com a ocupação geral e a receita por unidade enfrentando pressão negativa.

Em Brevard, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 52% maior do que os dias úteis.