Brenham, TX
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Visão geral
Receita Anual
$37.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$347
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$81
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brenham em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 7.561/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($241)
3 quartos ($131)
2 quartos ($89)
1 quarto ($57)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Brenham teve uma média de 932 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Brenham fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $75K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios das casas em Brenham por tamanho são: 1 quartos $322K, 2 quartos $375K, 3 quartos $342K e 4+ quartos $455K.
O rendimento bruto médio é de 6%, chegando a 14% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Brenham é de 20%, gerando RevPAR de $67 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 17%. Eles geram uma média de $73K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $455K.
As regras variam em Brenham. Brenham: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras padrão de zoneamento e comerciais. Fiscalização mínima. College Station: Moderada. Licença de STR necessária, inspeções, limites de ocupação, requisitos de estacionamento. Sem exigência de residência do proprietário. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Bryan: Moderada. Licença comercial e registro de STR necessários, inspeções de segurança, limites de ocupação. Sem limites de densidade ou regras de residência do proprietário. Fiscalização orientada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brenham está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em março e outubro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+268%), Banheira de Hidromassagem (+254%), Piscina (+225%).
A diária média em Brenham é de $393, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Brenham reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 2 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 105% maior do que a ocupação nos dias úteis.