Bradenton-sarasota, FL
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Visão geral
Receita Anual
$80.1k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$169
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bradenton-sarasota em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 2074 (23%) | +$55,054 (+69%) | $134,765 | $79,711 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Studio (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($372)
3 quartos ($238)
2 quartos ($183)
1 quarto ($121)
Studio ($100)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Em junho de 2026, Sarasota, Bradenton, Venice, Anna Maria Island possuem 12,090 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Bradenton-Sarasota gera $70K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $184K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $25K/ano. A variação extrema entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em níveis de ativos específicos, em vez de um desempenho de mercado uniforme.
Os preços médios das casas em Bradenton-Sarasota variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $158K, casas de 2 quartos custam em média $308K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $452K e casas com 4 ou mais quartos custam em média $634K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Sarasota, Bradenton, Venice, Anna Maria Island.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bradenton-Sarasota, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 34%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguéis de curta temporada. Essa ampla variação nos rendimentos destaca um mercado fragmentado, onde unidades selecionadas capturam retornos excepcionais, apesar das contrações de receita mais amplas.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bradenton-Sarasota é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $449, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $142 por dia.
Propriedades de 1 quarto demonstram o desempenho mais forte em Bradenton-Sarasota, com um rendimento bruto médio de 20% e receita anual de $41K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($158K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Bradenton-Sarasota.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Bradenton-Sarasota. Sarasota: Moderada. É necessário recibo de imposto comercial, conformidade com zoneamento e registro estadual. Alguma fiscalização com ações baseadas em reclamações. Bradenton: Leniência. É necessário recibo de imposto comercial e registro estadual. Fiscalização mínima, muitos operadores sem licença. Venice: Moderada. Recibo de imposto comercial, registro estadual, regras de zoneamento. Fiscalização baseada em reclamações, conformidade moderada. Anna Maria Island: Rigorosa. Imposto comercial da cidade, licença estadual, limites de ocupação, regras de estacionamento. Fiscalização ativa com notificações e multas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bradenton-Sarasota apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio simultâneo na oferta e na receita reflete um ajuste de mercado onde a demanda reduzida está atualmente superando a leve redução no inventário.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em março). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 62% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Bradenton-Sarasota incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (92%), Máquina de Lavar (84%), Piscina (69%), TV (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Ar Condicionado, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 72% a mais ($136K/ano vs $79K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Bradenton-Sarasota nos últimos 12 meses: Maio: $3K, Junho: $4K, Julho: $5K, Agosto: $3K, Setembro: $2K, Outubro: $2K, Novembro: $3K, Dezembro: $4K, Janeiro: $3K, Fevereiro: $5K, Março: $10K, Abril: $7K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Bradenton-Sarasota é de $449, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $244/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $314/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $425/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $870/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bradenton-Sarasota reservam com uma média de 51 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 54 dias, 3 quartos: 49 dias, 4+ quartos: 57 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bradenton-Sarasota registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 2%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 21%, as diárias médias aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 4%. Tarifas mais altas combinadas com menor ocupação e tempo de antecedência sugerem uma mudança para um comportamento de reserva mais sensível ao preço.
Em Bradenton-Sarasota, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% maior do que os dias úteis.