Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Boulder?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Boulder teve uma média de 898 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Boulder?

Um anúncio médio em Boulder fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $129K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Boulder?

Os preços médios de casas em Boulder por tamanho são: 1 quartos $300K, 2 quartos $436K, 3 quartos $580K e 4+ quartos $656K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Boulder?

A ocupação média em Boulder é de 41%, gerando RevPAR de $116 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Boulder?

As regras variam em Boulder. Boulder: Rigoroso. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, estadia mínima de 30 dias na maioria das zonas, limites de permissões. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Fort Collins: Moderado. Licença comercial obrigatória, residência do proprietário em zonas residenciais, limite de aluguel de 90 dias para imóveis sem residência do proprietário. Fiscalização baseada em reclamações. Estes Park: Flexível. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário. Fiscalização leve, favorável ao turismo. Longmont: Rigoroso. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, limites de densidade por zona, limite de 183 dias. Fiscalização ativa com inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Boulder está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Boulder não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Boulder?

RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Boulder?

As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+92%), Máquina de Lavar (+89%), Carregador Ev (+56%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Boulder?

A tarifa diária média em Boulder é de $348, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Boulder?

Os hóspedes em Boulder reservam com uma média de 41 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos até 48 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Boulder?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação durante a semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Boulder, CO

Boulder

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$57.9k

Méd 12M

↑5%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

48%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$300

Méd 12M

↑16%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.2%

Potencial atual

↑0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

42 dias

Méd 12M

↑1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$120

Méd 12M

↑13%

dos últimos 12M

Boulder Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Boulder, CO

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Boulder East of 28th Street	$51.6K 46 anúncios	10.2% 46 anúncios
Central Boulder	$74.8K 148 anúncios	10.1% 148 anúncios
Lafayette & Erie	$36.7K 71 anúncios	8.4% 71 anúncios
North Boulder	$50.5K 37 anúncios	7.9% 37 anúncios
Boulder County Foothills & Mountains	$68.4K 39 anúncios	7.5% 39 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$167

🔒 •••

🔒 $2••

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