Boise, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$186
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boise em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +14% US$ 5.314/ano |
| Bicicletas | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($195)
3 quartos ($138)
2 quartos ($101)
1 quarto ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Boise estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Boise teve uma média de 2,590 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Boise fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $64K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios das casas em Boise por tamanho são: 1 quartos $301K, 2 quartos $395K, 3 quartos $457K e 4+ quartos $568K.
O rendimento bruto médio é de 7%, chegando a 13% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos operacionais e de financiamento, portanto a rentabilidade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Boise é de 45%, produzindo RevPAR de $71 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 10%. Eles geram uma média de $64K/ano em receita com um preço médio de compra de $568K.
As regras variam em Boise. Boise: Moderada. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento em áreas residenciais e necessidade de licenças de uso condicional. Fiscalização em aumento com ações baseadas em denúncias e auditorias periódicas. Sun Valley: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem obrigatórios. Sem restrições de ocupação ou limites. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. McCall: Rígida. Licença obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limites anuais de aluguel e limites de densidade no bairro. Fiscalização ativa com infrações e multas por descumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Boise não mostra sinais claros de supersaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+48%), Banheira de Hidromassagem (+30%), Piscina (+29%).
A diária média em Boise é $203, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Boise reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 41% superior à ocupação em dias de semana.