Bloomington, IN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$40.9k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$287
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.2%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$93
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bloomington em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Clear Creek and Southern Monroe County | $37.7K 34 anúncios | 16.9% 34 anúncios |
| Bean Blossom and Northern Brown County | $51.5K 64 anúncios | 16.3% 64 anúncios |
| Brown County State Park and Southern Hills | $50.5K 66 anúncios | 15.5% 66 anúncios |
| Nashville | $41.3K 56 anúncios | 13.9% 56 anúncios |
| Lake Monroe and Southeast Monroe County | $35.0K 33 anúncios | 13.4% 33 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +13% US$ 5.316/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.0 noites)
Studio (3.8 noites)
2 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.3 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($169)
3 quartos ($121)
2 quartos ($95)
Studio ($75)
1 quarto ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Bloomington estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bloomington teve uma média de 1,033 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 69% em dois anos.
Uma listagem média em Bloomington fatura $38K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $85K, enquanto as de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços medianos de casas em Bloomington por tamanho são: 1 quarto(s) $191K, 2 quarto(s) $221K, 3 quarto(s) $276K e 4+ quarto(s) $367K.
A ocupação média em Bloomington é de 30%, produzindo RevPAR de $87 por noite disponível.
As regras variam em Bloomington. Bloomington: Moderado. Licença obrigatória, inspeções, residência do proprietário para casas inteiras. Fiscalização moderada com sistema baseado em reclamações. Nashville: Rígido. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, limites de densidade por zona, sem licenças em multifamiliares. Fiscalização ativa com multas e interdições. Columbus: Leniente. Registro comercial e conformidade fiscal obrigatórios. Fiscalização leve, muitos operam sem registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bloomington parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Ar-condicionado (+111%), Estacionamento (+53%), Churrasqueira (+48%).
A tarifa diária média em Bloomington é de $315, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bloomington reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 43 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 101% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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