Bloomington, IN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$41.1k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$280
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$86
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bloomington em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 8.624/ano |
| Aquecimento | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.4 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($169)
3 quartos ($121)
2 quartos ($93)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bloomington teve uma média de 1,013 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Bloomington fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $84K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços medianos de casas em Bloomington por tamanho são: 1 quartos $193K, 2 quartos $222K, 3 quartos $276K e 4+ quartos $371K.
O rendimento bruto médio é de 13%, chegando a 29% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Bloomington é de 29%, produzindo RevPAR de $82 por noite disponível.
Anúncios com 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 16%. Eles geram uma média de $38K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $222K.
As regras variam em Bloomington. Bloomington: Moderado. Licença obrigatória, exigência de residência do proprietário para a maioria das zonas, limite de densidade de 5% por bairro. Fiscalização presente, mas não agressiva. Nashville: Rigoroso. Licença obrigatória, residência do proprietário exigida para zonas não comerciais, limites de licenças por distrito. Fiscalização ativa com multas e interrupções. Columbus: Leniente. Registro empresarial e conformidade fiscal exigidos, regras básicas de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bloomington está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e outubro; ela é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortemente positivas são TV (+86%), Churrasqueira (+63%), Acesso ao Lago (+36%).
A diária média em Bloomington é de $311, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bloomington reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 92% maior do que a ocupação nos dias úteis.