Bismarck, ND
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Visão geral
Receita Anual
$29.4k
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$52
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bismarck em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 7 (6%) | +$33,030 (+95%) | $67,883 | $34,853 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.9 noites)
2 quartos (7.7 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (2.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($177)
3 quartos ($104)
2 quartos ($83)
1 quarto ($54)
Studio ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Em maio de 2026, Bismarck, Mandan possuem 116 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Bismarck gera $29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $51K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, refletindo uma variação significativa em como os anúncios capturam a taxa de ocupação de 43% do mercado.
Os preços médios das casas em Bismarck variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $136K, casas de 2 quartos custam em média $253K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $329K e casas de 4+ quartos custam em média $384K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Bismarck, Mandan.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bismarck, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 15%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença de rendimento de 6% destaca um ambiente onde ativos de alto nível aproveitam efetivamente as atuais tendências de crescimento de receita.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bismarck é de 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $191, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $50 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bismarck, com um rendimento bruto médio de 18% e receita anual de $70K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($384K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Bismarck.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Bismarck. Bismarck: Flexível. Não há regulamentações específicas ou requisitos de licença para aluguel de curta temporada. Opera sob as regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Mandan: Flexível. Não há legislação dedicada para aluguel de curta temporada. Pode ser necessária uma licença comercial padrão. Fiscalização muito leve, os anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bismarck apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 6%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta, criando um ambiente de mercado mais restrito que favorece os operadores existentes.
Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em novembro). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é -5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Bismarck incluem: Kitchen (100%), Tv (95%), Air Conditioning (93%), Washing Machine (88%), Heating (80%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Pool, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 86% mais ($65K/ano vs $35K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Bismarck nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $910, February: $817, March: $2K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média geral por noite em Bismarck é de $191, um aumento de 45% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $119/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $155/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $212/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $338/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Bismarck reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bismarck registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio aumentou 6%, a ocupação caiu 9%, as diárias médias aumentaram 45% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 26%. Essas métricas apontam para uma mudança em direção a estratégias de receita agressivas baseadas em tarifas, apesar da queda na ocupação e de janelas de reserva mais curtas.
Em Bismarck, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 26% maior do que os dias úteis.