Billings

Em maio de 2026, Billings, Red Lodge, Bozeman possuem 1,006 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Billings gera $30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $52K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. Essa ampla disparidade destaca uma lacuna de desempenho significativa, onde a concentração de receita favorece anúncios de elite, apesar de um ambiente de oferta estagnado.

Os preços médios das casas em Billings variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $179K, casas de 2 quartos custam em média $299K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $421K e casas de 4+ quartos custam em média $442K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Billings, Red Lodge, Bozeman.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Billings, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 15%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Tal variação sugere que o potencial de rendimento é altamente sensível à execução específica do anúncio, e não apenas às tendências gerais do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Billings é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $235, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $53 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Billings, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $50K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($442K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Billings.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Billings. Billings: Leniência. Sem regulamentações específicas ou requisitos de licença para STR. Opera sob regras gerais de licenciamento comercial e zoneamento. Fiscalização mínima. Red Lodge: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento necessária. Algumas restrições em zonas residenciais. Fiscalização moderada, escrutínio crescente devido a preocupações com habitação. Bozeman: Moderado. Licença de STR Tipo 2 necessária ($525), inspeções obrigatórias, o proprietário deve responder dentro de 1 hora. Sem regra de ocupação pelo proprietário. Fiscalização moderada com ação baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Billings apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 31%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a contração da receita é provavelmente impulsionada por mudanças mais amplas na demanda, e não por um excesso de oferta de inventário.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (abril-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Billings incluem: Cozinha (94%), TV (87%), Ar-condicionado (83%), Máquina de lavar (80%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 46% a mais ($57K/ano vs $39K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Billings nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $957, February: $1K, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Billings é de $235, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $136/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $175/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $252/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $400/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Billings reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Billings registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 2%, a receita por anúncio diminuiu 31%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Essas mudanças sugerem que os anfitriões estão tentando compensar a menor ocupação com tarifas mais altas, impactando a velocidade de reservas.

Em Billings, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 42% maior do que os dias úteis.