Big Sky, MT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$102.6k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$700
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.0%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
57 dias
Méd 12M
↑6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$220
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Big Sky em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +24% US$ 24.616/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
Studio (5.3 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($535)
3 quartos ($359)
2 quartos ($206)
1 quarto ($120)
Studio ($106)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Big Sky estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Big Sky teve uma média de 2,090 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Big Sky fatura $88K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $193K, enquanto os de baixo desempenho faturam $33K.
Os preços medianos de casas em Big Sky por tamanho são: 1 quarto(s) $387K, 2 quarto(s) $516K, 3 quarto(s) $661K e 4+ quarto(s) $842K.
A ocupação média em Big Sky é de 33%, gerando RevPAR de $187 por noite disponível.
As regras variam em Big Sky. Big Sky: Flexível. Não é exigida licença específica para aluguel de curta duração. Deve cumprir o imposto de instalações de hospedagem de Montana e o registro do imposto de resort local. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima - o Distrito da Área do Resort de Big Sky foca na arrecadação de impostos em vez de restrições operacionais. A maioria dos anfitriões opera livremente com conformidade fiscal básica. O zoneamento permite aluguéis de temporada na maioria das áreas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Big Sky parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+129%), Ski In Out (+103%), Internet (+66%).
A diária média em Big Sky é de $684, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Big Sky reservam com uma média de 56 dias de antecedência, um aumento de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos a 67 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 19% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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