Big Sky, MT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$105.2k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$690
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
55 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$213
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Big Sky em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 26.310/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($522)
3 quartos ($356)
2 quartos ($204)
1 quarto ($123)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Big Sky teve uma média de 2,079 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Big Sky fatura $92K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $196K, enquanto os de baixo desempenho faturam $37K.
Os preços médios de casas em Big Sky por tamanho são: 1 quartos $386K, 2 quartos $522K, 3 quartos $665K, e 4+ quartos $841K.
O rendimento bruto médio é de 13%, chegando a 28% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Big Sky é de 32%, gerando RevPAR de $184 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Eles geram uma média de $141K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $841K.
As regras variam em Big Sky. Big Sky: Flexível. Nenhuma licença específica para aluguel de curta temporada é exigida a nível municipal. Licença comercial do condado necessária ($50). Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima — foco na arrecadação de impostos em vez de restrições. A maioria dos anfitriões opera livremente no contexto de comunidade de resort. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Big Sky parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+124%), Ski In Out (+106%), Churrasqueira (+52%).
A tarifa diária média em Big Sky é de $681, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Big Sky reservam com uma média de 55 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 66 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 17% maior do que a ocupação nos dias úteis.