Big Island, HI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$77.6k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$398
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.9%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
50 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$152
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Big Island em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| South Kona | $50.1K 162 anúncios | 12.5% 162 anúncios |
| Puna Coast | $30.6K 196 anúncios | 12.4% 196 anúncios |
| Keaʻau–Volcano Corridor | $36.2K 279 anúncios | 11.3% 279 anúncios |
| Hāmākua Coast | $57.4K 39 anúncios | 9.7% 39 anúncios |
| Kohala Resort Coast | $87.8K 1,605 anúncios | 9.6% 1,605 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +28% US$ 21.737/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($570)
3 quartos ($357)
2 quartos ($236)
1 quarto ($128)
Studio ($106)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Big Island estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Big Island teve uma média de 7,329 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Uma listagem média na Big Island fatura $69K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $203K, enquanto as de baixo desempenho faturam $27K.
Os preços médios das casas na Big Island por tamanho são: 1 quartos $259K, 2 quartos $510K, 3 quartos $526K e 4+ quartos $884K.
A ocupação média na Big Island é de 40%, gerando RevPAR de $140 por noite disponível.
As regras variam na Big Island. Kailua-Kona: Rigoroso. O condado do Havaí proíbe novos aluguéis de curta duração; apenas propriedades permitidas pré--2019 são permitidas. Fiscalização ativa com multas. Hilo: Rigoroso. Aplica-se a mesma proibição do condado do Havaí; apenas licenças adquiridas por direito adquirido. Fiscalização ativa, operadores ilegais multados. Waikoloa: Moderado. Zonas de resort permitem aluguéis de temporada com licenças. Registro obrigatório. Fiscalização moderada em áreas designadas. Volcano: Rigoroso. Aplica-se a proibição de aluguel de curta duração do condado do Havaí; existem licenças limitadas adquiridas por direito adquirido. Fiscalização ativa em zonas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Big Island parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 21%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+86%), Bicicletas (+75%), Ar Condicionado (+60%).
A diária média na Big Island é de $454, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes na Big Island reservam com uma média de 50 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para listagens de 1 quartos até 61 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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