Big Bear Lake, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$35.6k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$98
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Big Bear Lake em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 11 (1%) | +$37,552 (+62%) | $97,910 | $60,358 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($301)
3 quartos ($178)
2 quartos ($134)
1 quarto ($87)
Studio ($65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Em maio de 2026, Big Bear Lake e Big Bear City possuem 6,228 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Big Bear Lake gera $42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $99K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $18K/ano. A variação substancial entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a receita do mercado é fortemente concentrada, indicando que os retornos são impulsionados por atributos específicos da propriedade, em vez da demanda ampla do mercado.
Os preços médios das casas em Big Bear Lake variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $245K, casas de 2 quartos custam em média $313K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $439K e casas com 4+ quartos custam em média $629K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Big Bear Lake, Big Bear City.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Big Bear Lake, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 26%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa diferença destaca um mercado bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam uma lucratividade significativamente maior, apesar da contração geral de 9% na receita ano a ano.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Big Bear Lake é de 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $352, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $90 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Big Bear Lake, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $73K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($629K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Big Bear Lake.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Big Bear Lake. Big Bear Lake: Moderado. É necessária licença comercial, certificado TOT, inspeções de segurança e política de boa vizinhança. Limites para novas licenças em algumas zonas. Fiscalização ativa com inspeções baseadas em reclamações e multas. Big Bear City: Leniência. É necessário registro TOT e padrões básicos de segurança. Área não incorporada com supervisão mais leve. Fiscalização principalmente baseada em reclamações, muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Big Bear Lake apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda mais baixos, mantendo uma densidade competitiva estável.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 69% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Big Bear Lake incluem: Cozinha (95%), TV (88%), Varanda (75%), Aquecimento (67%), Máquina de Lavar (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Acesso ao Lago, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 41% mais ($71K/ano vs $50K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Big Bear Lake nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $2K, Julho: $3K, Agosto: $3K, Setembro: $1K, Outubro: $2K, Novembro: $3K, Dezembro: $7K, Janeiro: $5K, Fevereiro: $4K, Março: $2K, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Big Bear Lake é de $352, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $200/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $228/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $330/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $655/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Big Bear Lake reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Big Bear Lake registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 6% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 12%. Essas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sinalizando uma pressão crescente sobre as taxas de ocupação, apesar do crescimento modesto das tarifas.
Em Big Bear Lake, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 149% maior do que os dias úteis.