Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Beaver Dam?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Beaver Dam teve uma média de 173 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Beaver Dam?

Um anúncio médio em Beaver Dam fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $103K, enquanto os de baixo desempenho faturam $19K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Beaver Dam?

Os preços médios de casas em Beaver Dam por tamanho são: 2 quartos por $274K, 3 quartos por $334K e 4+ quartos por $338K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Beaver Dam?

A ocupação média em Beaver Dam é de 34%, produzindo RevPAR de $99 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Beaver Dam?

As regras variam em Beaver Dam. Madison: Moderado. Licença obrigatória, restrições de zoneamento, limite de 90 dias para imóveis sem morador proprietário em certas zonas. Fiscalização ativa com reclamações investigadas e multas aplicadas. Wisconsin Dells: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de quarto obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites. Fiscalização leve, abordagem favorável ao turismo. Beaver Dam: Leniente. Regulamentações mínimas, licença comercial pode ser exigida. Sem ordenanças ou limites específicos para aluguel de temporada. Fiscalização muito leve, mercado pequeno com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO de Beaver Dam está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Beaver Dam parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Beaver Dam?

RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Beaver Dam?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Estacionamento (98%), TV (97%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+117%), Máquina de Lavar (+72%), Banheira de Hidromassagem (+62%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Beaver Dam?

A tarifa diária média em Beaver Dam é de $347, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Beaver Dam?

Os hóspedes em Beaver Dam reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana funcionam melhor para Airbnbs e VRBOs em Beaver Dam?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 79% maior do que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Beaver Dam, WI

Beaver Dam

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$49.6k

Méd 12M

↑16%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

37%

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$301

Méd 12M

↑23%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

11.9%

Potencial atual

↓0.7 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

37 dias

Méd 12M

↓1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$105

Méd 12M

↑33%

dos últimos 12M

Beaver Dam Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Beaver Dam, WI

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Beaver Dam and Beaver Dam Lake	$58.4K 9 anúncios	16.6% 9 anúncios
Lake Wisconsin South Shore	$37.5K 25 anúncios	11.6% 25 anúncios
Pardeeville and Eastern Columbia Countryside	$34.2K 8 anúncios	10.3% 8 anúncios
Fox Lake Area	$30.5K 13 anúncios	9.6% 13 anúncios
Merrimac and Lake Wisconsin North Shore	$46.8K 7 anúncios	8.5% 7 anúncios

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Dados de 2026-09-30

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$123

🔒 •••

🔒 $1••

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