Bear Lake, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$40.8k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$327
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.3%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$92
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bear Lake em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Montpelier & Bear Lake Valley | $26.7K 10 anúncios | 12.3% 10 anúncios |
| North & West Bear Lake | $63.4K 14 anúncios | 9.6% 14 anúncios |
| Preston & Franklin County | $27.4K 16 anúncios | 7.5% 16 anúncios |
| Logan & South Cache Valley | $24.7K 93 anúncios | 7.5% 93 anúncios |
| North Cache Valley | $27.0K 9 anúncios | 6.3% 9 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +15% US$ 6.127/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($276)
3 quartos ($147)
2 quartos ($84)
Studio ($60)
1 quarto ($43)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Bear Lake estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bear Lake teve uma média de 1,935 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Um anúncio médio em Bear Lake fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $77K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios de casas em Bear Lake por tamanho são: 2 quartos $300K, 3 quartos $372K e 4+ quartos $570K.
A ocupação média em Bear Lake é de 23%, gerando RevPAR de $90 por noite disponível.
As regras variam em Bear Lake. Bear Lake (Condado de Rich não incorporado): Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. O condado tem restrições de zoneamento mínimas. Praticamente sem fiscalização. Logan: Moderado. Licença comercial obrigatória, licença de uso condicional em algumas zonas, inspeções de segurança. Residência principal exigida em zonas residenciais. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Garden City: Flexível. Licença comercial exigida, mas com restrições mínimas. Sem regras de residência principal ou limites de densidade. Fiscalização leve, apesar da alta concentração de STR perto de Bear Lake. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bear Lake parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sem desequilíbrio entre oferta e demanda.
A demanda por RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Estacionamento (96%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+78%), Banheira de Hidromassagem (+72%), Máquina de Lavar (+68%).
A diária média em Bear Lake é de $362, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Bear Lake reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 83% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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