Bear Lake, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$41.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$322
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$85
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bear Lake em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 7.801/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($268)
3 quartos ($137)
2 quartos ($80)
1 quarto ($43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bear Lake teve uma média de 1,914 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Bear Lake fatura $39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $78K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios das casas em Bear Lake por tamanho são: 2 quartos $304K, 3 quartos $378K e 4+ quartos $472K.
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a rentabilidade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Bear Lake é de 23%, produzindo RevPAR de $87 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Eles geram uma média de $55K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $472K.
As regras variam em Bear Lake. Bear Lake (Condado de Rich não incorporado): Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Supervisão ou fiscalização mínima do condado. Logan: Moderada. Licença comercial exigida, permissão de uso condicional em algumas zonas, inspeções de segurança. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Garden City: Flexível. Licença comercial exigida, mas com restrições mínimas. Fiscalização leve apesar da alta densidade de STR perto de Bear Lake. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bear Lake parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Estacionamento (95%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+83%), Hidromassagem (+76%), Máquina de Lavar (+70%).
A diária média em Bear Lake é de $359, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Bear Lake reservam com uma média de 38 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 77% maior do que a ocupação nos dias úteis.