Bayfield, WI
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Visão geral
Receita Anual
$39.5k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$74
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bayfield em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 14 (4%) | +$25,325 (+45%) | $81,039 | $55,713 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Studio (3.9 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($170)
3 quartos ($133)
2 quartos ($99)
1 quarto ($65)
Studio ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Em junho de 2026, Bayfield tem 508 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Bayfield gera $37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $64K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $22K/ano. Essa ampla disparidade, juntamente com uma queda de 29% na receita apesar da oferta estável, sugere que o sucesso no mercado está cada vez mais concentrado em um grupo seleto de anúncios que detêm um posicionamento premium.
Os preços médios das casas em Bayfield variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $228K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $316K e casas com 4+ quartos custam em média $237K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Bayfield.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bayfield, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os de alto nível destaca a eficácia com que as propriedades de elite mitigam a atual pressão regional de queda na receita total.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bayfield é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $277, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $64 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bayfield, com um rendimento bruto médio de 20% e receita anual de $46K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($237K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Bayfield.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Bayfield. Você poderia esclarecer a qual Bayfield você está se referindo? Existem várias cidades com este nome em: - Bayfield, Wisconsin - Bayfield, Colorado - Bayfield, Ontario Cada jurisdição teria regulamentações diferentes. Por favor, especifique o estado/província para que eu possa fornecer informações precisas sobre as regras de STR e a realidade da fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bayfield apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 29%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere que os participantes do mercado estão absorvendo níveis de demanda mais baixos através da redução de inventário, em vez de uma competição agressiva de preços.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 90% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-março), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Bayfield incluem: Cozinha (86%), TV (73%), Ar-condicionado (71%), Aquecimento (59%), Varanda (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Animais Permitidos, Máquina de Lavar, TV, com propriedades que permitem Animais ganhando aproximadamente 37% a mais ($69K/ano vs $51K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Bayfield nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $915, December: $859, January: $897, February: $1K, March: $757, April: $798. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Bayfield é de $277, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $212/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $247/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $336/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $480/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bayfield reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 43 dias, 4+ quartos: 51 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bayfield registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 29%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 18% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estes indicadores revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo um mercado que se ajusta a um comportamento de viajante mais espontâneo e sensível ao preço.
Em Bayfield, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 55% maior do que os dias úteis.