Bay City, MI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$32.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$223
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
15.5%
Potencial atual
↓1.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$64
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bay City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Saginaw and Western County Country | $24.5K 21 anúncios | 20.3% 21 anúncios |
| Hale and Northern Inland Lake Country | $32.8K 20 anúncios | 19.3% 20 anúncios |
| Mount Pleasant and Southern Isabella Country | $33.6K 26 anúncios | 19.1% 26 anúncios |
| Bay City and Bay County River Country | $28.8K 63 anúncios | 18.7% 63 anúncios |
| Caseville and Western Thumb Coast Country | $40.1K 42 anúncios | 18.7% 42 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 8.034/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (13.4 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Studio (4.9 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($170)
3 quartos ($112)
2 quartos ($87)
1 quarto ($57)
Studio ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Bay City estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bay City registrou uma média de 802 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 145% em dois anos.
Um anúncio médio em Bay City fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $57K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios das casas em Bay City por tamanho são: 1 quartos $59K, 2 quartos $155K, 3 quartos $214K e 4+ quartos $269K.
A ocupação média em Bay City é de 32%, gerando RevPAR de $62 por noite disponível.
As regras variam em Bay City. Bay City: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos comerciais. Execução mínima. Saginaw: Leniente. Sem ordenança dedicada para STR. Licença comercial padrão e conformidade de zoneamento esperadas. Execução leve, muitos operam informalmente. Midland: Moderada. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Execução moderada por meio de sistema baseado em reclamações. Frankenmuth: Moderada. Registro e inspeções necessários, seguro obrigatório. Adequado para turistas, mas aplica padrões por meio de reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bay City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+44%), Máquina de Lavar (+44%), Churrasqueira (+34%).
A tarifa diária média em Bay City é $238, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Bay City reservam com uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 68% maior do que a ocupação de dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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