Bay City, MI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$32k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$220
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$60
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bay City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 5.117/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (11.7 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($170)
3 quartos ($108)
2 quartos ($85)
1 quarto ($58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bay City registrou uma média de 786 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 140% em dois anos.
Um anúncio médio em Bay City fatura $31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $57K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços medianos de casas em Bay City por tamanho são: 1 quarto(s) $59K, 2 quarto(s) $155K, 3 quarto(s) $216K e 4+ quarto(s) $272K.
O rendimento bruto médio é de 16%, chegando a 29% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Bay City é de 32%, produzindo RevPAR de $60 por noite disponível.
Anúncios de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 26%. Eles geram uma receita média de $16K/ano em relação a um preço de compra mediano de $59K.
As regras variam em Bay City. Bay City: Leninete. Sem regulamentações específicas para STR ou requisitos de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Saginaw: Leninete. Sem portaria dedicada para STR. Licença comercial padrão pode ser aplicada. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Midland: Leninete. Sem regulamentações específicas de STR. Leis gerais de zoneamento e perturbação se aplicam. Atividade de fiscalização mínima. Frankenmuth: Moderada. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento necessária. Cidade voltada para o turismo com supervisão moderada de hospedagem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bay City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+52%), Churrasqueira (+35%), Máquina de Lavar (+31%).
A diária média em Bay City é de $236, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Bay City reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 64% maior do que a ocupação durante a semana.