Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Bartlett?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bartlett teve uma média de 2,304 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Bartlett?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Bartlett fatura $49K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $100K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Bartlett?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Bartlett por tamanho são: 1 quartos $232K, 2 quartos $376K, 3 quartos $485K e 4+ quartos $603K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Bartlett?

Accepted Answer

A ocupação média em Bartlett é de 30%, gerando RevPAR de $110 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Bartlett?

Accepted Answer

As regras variam em Bartlett. North Conway: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR na área não incorporada. O zoneamento da cidade permite aluguéis. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente.
Jackson: Flexível. Não são exigidas licenças específicas para STR. Deve cumprir códigos básicos de zoneamento e saúde. Fiscalização leve, mercado de aluguel ativo.
Bartlett: Flexível. Nenhum registro ou licença de STR obrigatório. Aplicam-se regras padrão de imposto predial e zoneamento. Fiscalização mínima, forte presença de aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Bartlett está dessaturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Bartlett parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Bartlett?

Accepted Answer

RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em abril e maio.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Bartlett?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+59%), TV (+54%), Aquecimento (+44%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Bartlett?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Bartlett é de $399, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.

Question 10

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Bartlett?

Accepted Answer

Os hóspedes em Bartlett reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Bartlett?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 90% maior do que nos dias de semana.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Conway Country	$51.9K 176 anúncios	10.1% 176 anúncios
2.Madison and Tamworth Lakes Country	$47.5K 61 anúncios	9.9% 61 anúncios
3.Bartlett Village and Attitash	$39.6K 189 anúncios	8.8% 189 anúncios
4.North Conway	$43.9K 99 anúncios	8.3% 99 anúncios
5.Glen and Intervale	$41.8K 107 anúncios	8.0% 107 anúncios
6.Jackson Country	$44.1K 55 anúncios	7.1% 55 anúncios