Bartlett, NH
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$54.9k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$378
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.0%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$122
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bartlett em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Gorham and Randolph Country | $33.0K 11 anúncios | 12.5% 11 anúncios |
| Conway Country | $52.2K 166 anúncios | 10.3% 166 anúncios |
| Madison and Tamworth Lakes Country | $48.0K 55 anúncios | 10.1% 55 anúncios |
| Bartlett Village and Attitash | $39.1K 183 anúncios | 8.6% 183 anúncios |
| North Conway | $43.1K 87 anúncios | 8.1% 87 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +24% US$ 13.172/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($262)
3 quartos ($182)
2 quartos ($133)
1 quarto ($74)
Studio ($66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Bartlett estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bartlett teve uma média de 2,304 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Bartlett fatura $49K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $100K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços médios de casas em Bartlett por tamanho são: 1 quartos $232K, 2 quartos $376K, 3 quartos $485K e 4+ quartos $603K.
A ocupação média em Bartlett é de 30%, gerando RevPAR de $110 por noite disponível.
As regras variam em Bartlett. North Conway: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR na área não incorporada. O zoneamento da cidade permite aluguéis. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Jackson: Flexível. Não são exigidas licenças específicas para STR. Deve cumprir códigos básicos de zoneamento e saúde. Fiscalização leve, mercado de aluguel ativo. Bartlett: Flexível. Nenhum registro ou licença de STR obrigatório. Aplicam-se regras padrão de imposto predial e zoneamento. Fiscalização mínima, forte presença de aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bartlett parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em abril e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+59%), TV (+54%), Aquecimento (+44%).
A tarifa diária média em Bartlett é de $399, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Bartlett reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 90% maior do que nos dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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