Bartlesville

Em maio de 2026, Bartlesville, Tulsa, Stillwater possuem 474 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Bartlesville gera $16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $39K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. A diferença substancial entre os que mais ganham e a média sugere que a concentração de receita é impulsionada por características específicas dos anúncios, e não pela demanda geral do mercado, já que a oferta total permanece estável.

Os preços médios das casas em Bartlesville variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $31K, casas de 2 quartos custam em média $71K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $156K e casas de 4+ quartos custam em média $222K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Bartlesville, Tulsa, Stillwater.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bartlesville, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa disparidade de rendimento indica que os ativos de nível superior são significativamente mais eficientes na captura de participação de mercado, apesar da recente contração na receita agregada.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bartlesville é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $163, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $32 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Bartlesville, com um rendimento bruto médio de 34% e receita anual de $10K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($31K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Bartlesville.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Bartlesville. Bartlesville: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob as regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Tulsa: Moderada. Exige licença comercial e autorização de imposto sobre vendas. Não há mandato de ocupação pelo proprietário. Restrições de zoneamento em alguns bairros. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Stillwater: Moderada. Exige registro, limites de ocupação e requisitos de estacionamento. Não há regra de ocupação pelo proprietário. A fiscalização é baseada principalmente em reclamações, com inspeções ocasionais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bartlesville apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se ajustando a uma base de demanda mais baixa sem criar volatilidade extrema.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (junho-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Bartlesville incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (94%), Tv (88%), Máquina de Lavar (83%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Aquecimento, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 20% a mais ($34K/ano vs $28K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Bartlesville nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $941, Julho: $1K, Agosto: $985, Setembro: $977, Outubro: $1K, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $806, Fevereiro: $565, Março: $1K, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Bartlesville é de $163, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $108/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $145/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $190/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $338/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Bartlesville reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 23 dias, 2-bedroom: 23 dias, 3-bedroom: 29 dias, 4+ bedroom: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bartlesville observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 15%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 20% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, refletindo um ambiente de consumo mais cauteloso.

Em Bartlesville, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 37% maior do que os dias úteis.