Baltimore, MD
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$39.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$251
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.2%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$82
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baltimore em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +17% US$ 6.723/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($218)
3 quartos ($160)
2 quartos ($114)
1 quarto ($75)
Studio ($55)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Baltimore estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Baltimore teve uma média de 2,871 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e alta de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Baltimore fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $84K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios de casas em Baltimore por tamanho são: 1 quartos ($169K), 2 quartos ($274K), 3 quartos ($424K) e 4+ quartos ($588K).
A ocupação média em Baltimore é de 33%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.
As regras variam em Baltimore. Baltimore: Moderado. É exigida licença de aluguel de curta temporada, inspeções de segurança e residência do proprietário para aluguéis inferiores a 30 dias em zonas residenciais. Há fiscalização, mas inconsistente; muitos operadores sem licença continuam. Annapolis: Moderado. Licença necessária, exigência de residência do proprietário e restrições de zoneamento. Alguma fiscalização por denúncias, mas sem grande proatividade. Ocean City: Leniente. Licença comercial e de aluguel necessárias, limites de ocupação aplicados. Fiscalização leve; cidade favorável ao turismo, com mercado estabelecido de aluguel de curta temporada e restrições mínimas além do licenciamento básico. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baltimore não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+45%), Churrasqueira (+35%), Máquina de Lavar (+21%).
A diária média em Baltimore é de $292, alta de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Baltimore reservam com uma média de 35 dias de antecedência, alta de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 57% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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