Baltimore, MD
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$41.2k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$248
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$78
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baltimore em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +21% US$ 8.655/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.4 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($210)
3 quartos ($162)
2 quartos ($115)
1 quarto ($78)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Baltimore teve uma média de 2,857 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Baltimore fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios de casas em Baltimore por tamanho são: 1 quartos $170K, 2 quartos $277K, 3 quartos $426K e 4+ quartos $594K.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Baltimore é de 33%, produzindo RevPAR de $74 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Eles geram uma média de $35K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $277K.
As regras variam em Baltimore. Humano: Fornecido os regulamentos de aluguel de curta temporada para estas três cidades de Maryland: Baltimore: Moderado. Licença de aluguel de curta temporada necessária ($300), registro anual, inspeções de segurança obrigatórias. Restrições de zoneamento em alguns bairros. A aplicação existe mas é inconsistente - muitos anfitriões não licenciados operam em plataformas. Annapolis: Rigoroso. Licença obrigatória, residência do proprietário obrigatória, limites rígidos de zoneamento limitam STRs a certos distritos. Aplicação ativa com citações e multas por violações. Ocean City: Leniente. Licença comercial e licença de aluguel obrigatórias, mas restrições mínimas fora isso. Aplicação leve focada em reclamações de perturbação em vez de conformidade com licenciamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baltimore não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+47%), Ar-condicionado (+46%), Churrasqueira (+34%).
A tarifa diária média em Baltimore é de $290, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Baltimore reservam com uma média de 34 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 51% maior do que a ocupação nos dias úteis.