Bakersfield, CA
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Visão geral
Receita Anual
$29.7k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$64
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bakersfield em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 18 (3%) | +$24,922 (+57%) | $68,741 | $43,820 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.2 noites)
Studio (6.4 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($195)
3 quartos ($142)
2 quartos ($103)
1 quarto ($72)
Studio ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Em maio de 2026, Bakersfield tem 1.189 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Bakersfield gera $30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $64K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. A diferença substancial de receita indica que o sucesso no mercado é altamente concentrado em um pequeno segmento de operadores, em vez de distribuído uniformemente por todo o inventário.
Os preços médios das casas em Bakersfield variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $166K, casas de 2 quartos têm uma média de $224K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $310K e casas de 4+ quartos têm uma média de $398K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Bakersfield.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bakersfield, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 20%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Esse delta destaca uma variação significativa na utilização de ativos e na eficiência operacional dentro do cenário do mercado local.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bakersfield é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $228, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $56 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bakersfield, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $53K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($398K), os custos operacionais e a procura por aluguel da forma mais eficaz no mercado de Bakersfield.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Bakersfield. Bakersfield: Flexível. Não há portaria específica ou requisitos de licença para aluguel de curta duração. Opera sob licença comercial geral e regras de zoneamento. O imposto de ocupação transitória (TOT) é exigido, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem problemas. A cidade discutiu regulamentações, mas nenhuma foi implementada até 2024. Supervisão leve no geral. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bakersfield apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a contração nas listagens acompanha de perto a suavização da receita geral por quarto disponível.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Bakersfield incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (94%), TV (92%), Máquina de lavar (78%), Aquecimento (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Carregador de VE, Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, com propriedades com Carregador de VE ganhando aproximadamente 56% mais ($67K/ano vs $43K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Bakersfield nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Bakersfield é de $228, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $124/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $194/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $265/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $334/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Bakersfield reservam com uma antecedência média de 25 dias, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bakersfield registou: oferta -10%, receita -13%, ocupação -14%, tarifas diárias +25% e lead time -14%. Estas métricas sugerem uma mudança para um volume menor e janelas de reserva mais curtas, com preços mais elevados que não conseguiram compensar totalmente a queda na utilização.
Em Bakersfield, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 38% maior do que os dias úteis.