Bakersfield, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$32.7k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$205
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$65
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bakersfield em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 8.505/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
2 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($195)
3 quartos ($142)
2 quartos ($100)
1 quarto ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bakersfield teve uma média de 1,233 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Bakersfield fatura $31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $68K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios das casas em Bakersfield por tamanho são: 1 quartos $167K, 2 quartos $225K, 3 quartos $310K e 4+ quartos $401K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 21% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Bakersfield é de 31%, gerando RevPAR de $61 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 13%. Eles geram uma receita média de $53K/ano em relação a um preço mediano de compra de $401K.
As regras variam em Bakersfield. Bakersfield: Flexível. Não há regulamentações específicas da cidade para aluguéis de curta duração ou exigências de licença. Deve cumprir a licença comercial geral e a arrecadação do imposto TOT (12%). Restrições de zoneamento podem se aplicar em certas áreas residenciais. Aplicação mínima - os anfitriões operam livremente com conformidade fiscal básica. As regulamentações do condado são igualmente mínimas fora dos limites da cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bakersfield parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+56%), Banheira de Hidromassagem (+52%), Carregador para Veículos Elétricos (+41%).
A diária média em Bakersfield é de $240, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bakersfield reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 42% maior do que a ocupação nos dias úteis.