Baker City, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$28k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baker City em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 11 (3%) | +$49,334 (+133%) | $86,354 | $37,021 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($128)
3 quartos ($88)
2 quartos ($68)
1 quarto ($55)
Studio ($46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Em junho de 2026, Baker City possui 575 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Baker City gera $29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $55K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. Essa ampla disparidade sugere que a receita está fortemente concentrada em um pequeno segmento do mercado, já que a contração geral da oferta ainda não compensou o declínio de dois dígitos nos ganhos anuais.
Os preços médios das casas em Baker City variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $192K, casas de 2 quartos custam em média $236K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $329K e casas de 4+ quartos custam em média $399K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Baker City.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Baker City, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 17%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença de rendimento de quase o dobro entre o desempenho médio e o de topo destaca diferenças significativas de eficiência na forma como os ativos são atualmente monetizados.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Baker City é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $212, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $56 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Baker City, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $45K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($399K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Baker City.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Baker City. Você poderia esclarecer a qual Baker City você está se referindo? Existe Baker City, Oregon (a mais conhecida) e potencialmente outras localidades. Uma vez confirmado, precisarei pesquisar as leis locais atuais e as práticas de fiscalização para fornecer informações precisas sobre licenças, regras de ocupação e a realidade da fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baker City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da redução na oferta, a queda mais acentuada no RevPAR sugere que o inventário restante está com dificuldades para manter o poder de precificação diante da mudança na demanda dos viajantes.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 71% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Baker City incluem: Cozinha (90%), TV (83%), Ar-condicionado (82%), Máquina de lavar (70%), Aquecimento (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, Aceita animais de estimação, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 53% a mais ($58K/ano vs $38K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Baker City nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $3K, Julho: $3K, Agosto: $3K, Setembro: $2K, Outubro: $2K, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $891, Fevereiro: $822, Março: $1K, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Baker City é de $212, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $190/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $177/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $235/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $335/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Baker City reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Baker City registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 12%, as diárias médias aumentaram 22% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Essas métricas indicam um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade ao preço, onde aumentos agressivos nas tarifas podem estar prejudicando os níveis de ocupação.
Em Baker City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 44% maior do que os dias úteis.