Baker City, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$30.7k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$196
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$62
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baker City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +23% US$ 7.051/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($133)
3 quartos ($86)
2 quartos ($65)
1 quarto ($55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Baker City teve uma média de 605 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 80% em dois anos.
Um anúncio médio em Baker City fatura $27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $49K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios das casas em Baker City por tamanho são: 1 quartos $195K, 2 quartos $240K, 3 quartos $333K e 4+ quartos $402K.
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 14% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Baker City é de 30%, produzindo RevPAR de $55 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 11%. Eles geram uma receita média de $47K/ano frente a um preço mediano de compra de $402K.
As regras variam em Baker City. Poderia esclarecer a qual Baker City você está se referindo? Há Baker City, no Oregon, e potencialmente outras. Sem dados verificados sobre suas ordenanças atuais de STR e práticas de fiscalização, eu precisaria pesquisar o código e o histórico de fiscalização do município específico para lhe dar informações confiáveis em vez de especulação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baker City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Estacionamento (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+62%), Acesso ao Lago (+44%), Máquina de Lavar (+31%).
A tarifa diária média em Baker City é de $213, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Baker City reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 2 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 46% maior do que a ocupação nos dias úteis.