Atlantic City

Em maio de 2026, Atlantic City, Ocean City e Brigantine possuem 3,033 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Atlantic City gera $37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $79K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $17K/ano. Essa variação significativa de receita sugere que os ganhos são altamente sensíveis a atributos específicos do anúncio, em vez de tendências gerais de mercado, já que a ampla diferença destaca uma clara bifurcação entre ativos de alto nível e inventário com baixo desempenho.

Os preços médios das casas em Atlantic City variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $231K, casas de 2 quartos têm uma média de $327K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $437K e casas com 4+ quartos têm uma média de $502K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Atlantic City, Ocean City, Brigantine.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Atlantic City, com um rendimento bruto médio de 6% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 13%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e altos indica que, embora a lucratividade básica esteja comprimida, as unidades de alto nível estão capturando com sucesso retornos premium, apesar dos atuais desafios de receita.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Atlantic City é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $313, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $69 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Atlantic City, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $20K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($231K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da forma mais eficaz no mercado de Atlantic City.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Atlantic City. Atlantic City: Flexível. É necessária licença comercial e registro de imposto de hotel/motel. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Ocean City: Moderada. É necessária licença de aluguel, inspeções anuais são obrigatórias e aplicam-se restrições de zoneamento. Alguma fiscalização por meio de inspeções baseadas em reclamações. Brigantine: Moderada. São necessárias licenças de aluguel, inspeções de propriedade são exigidas e o cumprimento do zoneamento é fiscalizado. Fiscalização moderada com verificações periódicas de conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Atlantic City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere um período de ajuste de mercado, no qual listagens com desempenho inferior provavelmente estão saindo, potencialmente estabilizando o cenário competitivo.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 41% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Atlantic City incluem: Ar condicionado (99%), Cozinha (89%), Máquina de lavar (76%), Tv (71%), Varanda (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar condicionado, Máquina de lavar, Churrasqueira, com propriedades com Ar condicionado rendendo aproximadamente 60% a mais ($71K/ano vs $44K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Atlantic City nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $4K, Julho: $5K, Agosto: $5K, Setembro: $2K, Outubro: $1K, Novembro: $996, Dezembro: $1K, Janeiro: $608, Fevereiro: $790, Março: $919, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Atlantic City é de $313, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $152/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $203/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $321/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $592/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Atlantic City reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 24 dias, 2-bedroom: 31 dias, 3-bedroom: 32 dias, 4+ bedroom: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Atlantic City registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação subiu 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 3% e o lead time diminuiu 23%. Essas métricas refletem uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e maior volume, à medida que os anfitriões trocam o crescimento de preços por uma melhor utilização em um mercado mais restrito.

Em Atlantic City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 59% maior do que os dias úteis.