Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Atenas?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Atenas teve uma média de 1,150 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Atenas?

Um anúncio médio em Atenas fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Atenas?

Os preços medianos de casas em Atenas por tamanho são: 1 quartos $299K, 2 quartos $241K, 3 quartos $315K e 4+ quartos $401K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Atenas?

A ocupação média em Atenas é de 29%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.

Os aluguéis de curta duração são legais em Atenas?

As regras variam em Atenas. Atenas: Moderado. Licença comercial e certificado de imposto profissional necessários, conformidade de zoneamento necessária. Alguns bairros restringem aluguéis de curta duração. A aplicação é baseada em reclamações, mas ativa em distritos históricos. Lago Lanier: Leniente. O condado não incorporado de Hall tem regulamentações mínimas. Licença comercial recomendada. Aplicação leve, muitos operam sem conformidade formal. Gainesville: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicam-se a áreas residenciais. As regulamentações do Condado de Hall variam por local. A aplicação é baseada em reclamações, moderadamente ativa nos limites da cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO de Atenas está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO de Atenas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Atenas?

RevPAR é mais alta em setembro e outubro; é mais baixa em janeiro e dezembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Atenas?

As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+68%), Estacionamento (+41%), Piscina (+29%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Atenas?

A tarifa diária média em Atenas é de $307, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Atenas?

Os hóspedes em Atenas reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Atenas?

A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 65% maior do que a ocupação durante a semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Athens, GA

Athens

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$43.5k

Méd 12M

↑1%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

37%

Méd 12M

↓6%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$290

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

11.3%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

32 dias

Méd 12M

↓2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$96

Méd 12M

↑1%

dos últimos 12M

Athens Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Athens, GA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Madison, Oglethorpe & Elbert Rural	$32.6K 10 anúncios	18.6% 10 anúncios
North Athens, Commerce & Jefferson	$35.7K 32 anúncios	13.5% 32 anúncios
Athens West	$40.6K 99 anúncios	11.9% 99 anúncios
Lake Hartwell, Hartwell & Lavonia	$32.6K 85 anúncios	11.6% 85 anúncios
Athens East & Winterville	$31.6K 89 anúncios	11.6% 89 anúncios

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Dados de 2026-09-30

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $2••

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