Athens, GA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$43.5k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$290
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.3%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$96
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Athens em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Madison, Oglethorpe & Elbert Rural | $32.6K 10 anúncios | 18.6% 10 anúncios |
| North Athens, Commerce & Jefferson | $35.7K 32 anúncios | 13.5% 32 anúncios |
| Athens West | $40.6K 99 anúncios | 11.9% 99 anúncios |
| Lake Hartwell, Hartwell & Lavonia | $32.6K 85 anúncios | 11.6% 85 anúncios |
| Athens East & Winterville | $31.6K 89 anúncios | 11.6% 89 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +14% US$ 6.092/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($220)
3 quartos ($136)
2 quartos ($89)
1 quarto ($54)
Studio ($44)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Athens estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Atenas teve uma média de 1,150 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Atenas fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços medianos de casas em Atenas por tamanho são: 1 quartos $299K, 2 quartos $241K, 3 quartos $315K e 4+ quartos $401K.
A ocupação média em Atenas é de 29%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.
As regras variam em Atenas. Atenas: Moderado. Licença comercial e certificado de imposto profissional necessários, conformidade de zoneamento necessária. Alguns bairros restringem aluguéis de curta duração. A aplicação é baseada em reclamações, mas ativa em distritos históricos. Lago Lanier: Leniente. O condado não incorporado de Hall tem regulamentações mínimas. Licença comercial recomendada. Aplicação leve, muitos operam sem conformidade formal. Gainesville: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicam-se a áreas residenciais. As regulamentações do Condado de Hall variam por local. A aplicação é baseada em reclamações, moderadamente ativa nos limites da cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Atenas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e outubro; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+68%), Estacionamento (+41%), Piscina (+29%).
A tarifa diária média em Atenas é de $307, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Atenas reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 65% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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