Athens, GA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$44.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$286
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$92
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Athens em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Estacionamento | +19% US$ 8.524/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($216)
3 quartos ($139)
2 quartos ($91)
1 quarto ($53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Atenas teve uma média de 1,137 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 46% em dois anos.
Um anúncio médio em Atenas fatura $35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $86K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Atenas por tamanho são: 1 quartos ($296K), 2 quartos ($241K), 3 quartos ($319K) e 4+ quartos ($407K).
O rendimento bruto médio é de 11%, alcançando 26% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a rentabilidade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Atenas é de 29%, gerando RevPAR de $73 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Eles geram uma média de $59K/ano em receita com um preço mediano de compra de $407K.
As regras variam em Atenas. Atenas: Moderado. Licença comercial obrigatória, registro de imposto de ocupação, restrições de zoneamento em distritos históricos. A fiscalização foca em propriedades problemáticas e reclamações. Lake Lanier: Leniente. Áreas não incorporadas têm regras mínimas de condado, principalmente cobrança de impostos. Fiscalização leve, muitos anfitriões sem licença operam. Gainesville: Moderado. Licença comercial e imposto de hoteleira/motel obrigatórios, com alguns limites de zoneamento. Fiscalização baseada em reclamações, sem monitoramento proativo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Atenas parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 8%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em outubro e maio; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+67%), Piscina (+31%), Churrasqueira (+14%).
A tarifa diária média em Atenas é de $303, com alta de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Atenas reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 59% maior do que a ocupação nos dias úteis.