Aspen, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$160.8k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$963
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.7%
Potencial atual
↓1.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↑8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$372
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aspen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Glenwood Springs, Gypsum and Northern Country | $51.2K 163 anúncios | 7.5% 163 anúncios |
| Carbondale and Crystal Valley | $59.3K 142 anúncios | 6.6% 142 anúncios |
| Aspen and Upper Valley | $119K 323 anúncios | 5.6% 323 anúncios |
| Basalt and Mid Valley | $76.0K 64 anúncios | 5.5% 64 anúncios |
| Snowmass Village and West Valley | $86.2K 824 anúncios | 5.3% 824 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 27.334/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.7 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Studio (4.1 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($364)
3 quartos ($263)
2 quartos ($203)
1 quarto ($128)
Studio ($113)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Aspen estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Aspen teve uma média de 2,754 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Aspen fatura $99K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $254K, enquanto os de baixo desempenho faturam $69K.
Os preços médios de casas em Aspen por tamanho são: 1 quarto(s) $693K, 2 quarto(s) $972K, 3 quarto(s) $1.8M e 4+ quarto(s) $3.4M.
A ocupação média em Aspen é de 33%, produzindo RevPAR de $226 por noite disponível.
As regras variam em Aspen. Aspen: Rigoroso. Aluguéis de temporada proibidos na maioria das zonas desde 2019. Apenas imóveis com zoneamento de hospedagem permitidos. Fiscalização ativa com multas significativas. Vail: Rigoroso. Licença obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limites rígidos de zoneamento. Fiscalização ativa em áreas residenciais. Breckenridge: Moderado. Licença obrigatória, limite anual de 30 dias para não residentes proprietários. Fiscalização moderada com base em denúncias. Glenwood Springs: Moderado. Licença comercial e imposto sobre vendas obrigatórios. Algumas restrições de zoneamento. Fiscalização moderada, principalmente baseada em denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aspen mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em maio e abril.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Aquecimento (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+32%), Ar-Condicionado (+31%), TV (+26%).
A diária média em Aspen é de $762, uma queda de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Aspen reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos até 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 36% maior do que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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