Aspen, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$162.2k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$959
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$361
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aspen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 32.444/ano |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($351)
3 quartos ($262)
2 quartos ($193)
1 quarto ($125)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Aspen teve uma média de 2,743 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Aspen fatura $99K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $259K, enquanto os de baixo desempenho faturam $69K.
Os preços medianos de casas em Aspen por tamanho são: 1 quartos $690K, 2 quartos $962K, 3 quartos $1.7M e 4+ quartos $3.4M.
O rendimento bruto médio é de 5%, chegando a 12% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Aspen é de 33%, gerando RevPAR de $221 por noite disponível.
Anúncios de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 9%. Eles geram uma média de $61K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $690K.
As regras variam em Aspen. Aspen: Rigoroso. Aluguéis de curta duração proibidos na maioria das zonas desde 2022. Permissões limitadas apenas para a zona hoteleira. Fiscalização ativa com multas substanciais. Vail: Rigoroso. Licença comercial obrigatória, estadia mínima de 30 dias em zonas residenciais. A cidade fiscaliza ativamente por meio de plataformas de monitoramento e reclamações de vizinhos. Breckenridge: Moderado. Licença comercial e imposto sobre vendas obrigatórios. Sem regra de ocupação pelo proprietário, mas aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada via reclamações. Glenwood Springs: Leniente. Licença comercial e imposto de hospedagem obrigatórios. Restrições mínimas ou limites de densidade. Fiscalização leve, motivada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aspen mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 15%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em maio e abril.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+40%), Banheira de Hidromassagem (+32%), Máquina de Lavar (+30%).
A tarifa diária média em Aspen é de $761, uma queda de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Aspen reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 33% superior à ocupação em dias úteis.