Ashford

Em maio de 2026, Mount Rainier, Packwood, Ashford possuem 1,215 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Ashford gera $42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $80K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $21K/ano. A diferença de quase 4x na receita entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados do mercado são altamente polarizados, com o crescimento atual da oferta provavelmente exacerbando a dificuldade das listagens médias em capturar a demanda.

Os preços médios das casas em Ashford variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $338K, casas de 2 quartos custam em média $376K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $498K e casas de 4+ quartos custam em média $519K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Mount Rainier, Packwood, Ashford.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Ashford, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação de rendimento reflete um ambiente onde ativos de alto nível conseguem se isolar com sucesso da pressão negativa mais ampla sobre a receita de todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ashford é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $261, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $85 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Ashford, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $44K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($376K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Ashford.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Ashford. Mount Rainier: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR. Segue as regras do Pierce County que exigem licença comercial e registro de imposto de hospedagem. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Packwood: Flexível. É necessária licença comercial e cobrança de imposto de hospedagem. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve nesta cidade dependente do turismo. Ashford: Flexível. Jurisdição não incorporada de Pierce County. É necessária licença comercial e registro fiscal. Não há limites ou requisitos de ocupação. Fiscalização mínima, o turismo é bem-vindo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ashford apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 18%. Isso indica uma concorrência crescente, sugerindo que o fluxo de novos inventários está superando o crescimento da demanda, forçando uma correção em todo o mercado na lucratividade por unidade.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 52% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-abril), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Ashford incluem: Kitchen (96%), Tv (87%), Air Conditioning (72%), Washing Machine (72%), Heating (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Hot Tub, Ev Charger, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 41% mais ($69K/ano vs $49K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Ashford nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Ashford é de $261, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $194/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $246/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $300/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $415/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Ashford reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Ashford registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 10%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas apontam para um mercado onde preços mais elevados não estão a conseguir compensar as perdas de ocupação, indicando uma mudança para um ambiente de reservas mais cauteloso e de última hora.

Em Ashford, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 76% superior à dos dias úteis.