Aroostook County, ME
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Visão geral
Receita Anual
$23.3k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$41
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aroostook County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 73 (31%) | +$9,720 (+29%) | $43,103 | $33,383 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (14.3 noites)
1 quarto (12.4 noites)
2 quartos (7.7 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($131)
3 quartos ($117)
Studio ($100)
2 quartos ($92)
1 quarto ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Em maio de 2026, Presque Isle tem 632 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 0% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Aroostook County gera $16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $38K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. A variação substancial entre os ganhos altos e médios sugere que a receita é impulsionada mais pela diferenciação específica do ativo do que pela demanda ampla do mercado, uma vez que a oferta agregada permanece estagnada.
Os preços médios das casas em Aroostook County variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $154K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $187K e casas com 4+ quartos custam em média $198K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Presque Isle.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Aroostook County, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca um mercado bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam significativamente mais valor, apesar da atual contração de 38% na receita total.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Aroostook County é de 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $214, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $30 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aroostook County, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $23K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($198K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Aroostook County.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Aroostook County. Preciso esclarecer sobre qual Presque Isle você está perguntando, já que existem vários locais com este nome nos Estados Unidos: 1. Presque Isle, Maine (a cidade mais proeminente) 2. Presque Isle, Wisconsin 3. Presque Isle (península/parque em Erie, Pennsylvania) Você poderia especificar sobre qual local você precisa de informações? As regulamentações diferem significativamente entre as jurisdições. Assim que confirmado, fornecerei as regulamentações de aluguel de curto prazo no formato que você solicitou. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aroostook County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta registrou uma queda de 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 38%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda no RevPAR com uma oferta estável reflete uma redução generalizada no poder de compra do consumidor, em vez de uma supersaturação do inventário de aluguel disponível.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-abril), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Aroostook County incluem: Kitchen (95%), Tv (83%), Air Conditioning (76%), Heating (72%), Washing Machine (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Lake Access, Bbq, Parking, com propriedades com Lake Access ganhando aproximadamente 40% a mais ($46K/ano vs $33K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Aroostook County nos últimos 12 meses: May: $840, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $572, December: $457, January: $638, February: $1K, March: $608, April: $311. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Aroostook County é de $214, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $141/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $184/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $238/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $296/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Aroostook County reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 30 dias, 3-bedroom: 35 dias, 4+ bedroom: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Aroostook County observou: a oferta caiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 38%, a ocupação caiu 21%, as tarifas médias por noite aumentaram 20% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sugerindo que os viajantes estão demonstrando maior sensibilidade ao preço, apesar dos aumentos nas tarifas.
Em Aroostook County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.