Arnold, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$40k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$305
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$80
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arnold em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 8.008/ano |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (3.9 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($238)
3 quartos ($179)
2 quartos ($126)
1 quarto ($75)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Arnold teve uma média de 1,860 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Uma listagem média em Arnold fatura $37K/ano. As listagens de alto desempenho faturam $71K, enquanto as de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços medianos de casas em Arnold por tamanho são: $233K quartos 1, $332K quartos 2, 3 quartos $427K e 4+ quartos $538K.
O rendimento bruto médio é de 9%, chegando a 18% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Arnold é de 26%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 10%. Elas faturam uma média de $55K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $538K.
As regras variam em Arnold. Arnold: Moderado. O Condado de Calaveras exige registro de TOT e licença comercial. Sem regra de residência pelo proprietário. Alguma fiscalização de reclamações de incômodo, mas muitos operam sem total conformidade. South Lake Tahoe: Rígido. Permissão necessária, sistema de alocação limitada, limites de permissões por área. Fiscalização ativa com multas significativas, verificações de conformidade. Lista de espera para novas permissões. Yosemite Valley: Rígido. O Serviço Nacional de Parques proíbe todos os aluguéis de curta temporada dentro dos limites do parque. Fiscalização ativa, remoção imediata exigida. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Arnold parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (93%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+46%), Churrasqueira (+40%), Banheira de Hidromassagem (+26%).
A diária média em Arnold é de $323, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Arnold reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 82% maior do que a ocupação de dia de semana.