Ardmore

Em junho de 2026, Ardmore, Durant, Gainesville possuem 887 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 24% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Ardmore gera $24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $51K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. Essa ampla variação sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento de anúncios, indicando que os números de receita média podem mascarar a dificuldade significativa de manter a lucratividade em um campo concorrido.

Os preços médios das casas em Ardmore variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $95K, casas de 2 quartos têm uma média de $129K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $241K e casas de 4+ quartos têm uma média de $310K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Ardmore, Durant, Gainesville.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Ardmore, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 23%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os mais altos destaca um mercado bifurcado, onde apenas uma parcela selecionada do inventário captura efetivamente demanda suficiente para oferecer retornos premium.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ardmore é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $234, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $49 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ardmore, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $49K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($310K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Ardmore.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Ardmore. Ardmore: Leniência. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Durant: Leniência. Não há portaria dedicada para STR. Exige-se licença comercial padrão e coleta de imposto sobre vendas. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Gainesville: Moderado. Exige-se licença comercial e autorização de imposto sobre vendas. Restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização moderada por meio de um sistema baseado em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ardmore apresenta atualmente condições de supersaturação. A oferta cresceu 24% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 18%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. O declínio na receita, apesar do aumento da oferta, sugere que os anfitriões atuais estão com dificuldades para manter o poder de precificação à medida que as opções para os hóspedes se expandem rapidamente.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 62% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (dezembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Ardmore incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (94%), TV (86%), Máquina de Lavar (72%), Aquecimento (67%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Acesso ao Lago, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 43% a mais ($56K/ano vs $39K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Ardmore nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $2K, Julho: $2K, Agosto: $2K, Setembro: $1K, Outubro: $2K, Novembro: $2K, Dezembro: $1K, Janeiro: $827, Fevereiro: $732, Março: $2K, Abril: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Ardmore é de $234, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $145/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $190/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $237/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $407/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Ardmore reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 22 dias, 2-bedroom: 23 dias, 3-bedroom: 27 dias, 4+ bedroom: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Ardmore registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 24%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 17%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência diminuiu 21%. Estas métricas refletem um mercado onde aumentos agressivos de tarifas provavelmente contribuíram para uma menor ocupação e uma receita comprimida em meio a uma concorrência crescente.

Em Ardmore, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 84% maior do que os dias úteis.