Anaheim

Em junho de 2026, Anaheim, Huntington Beach, Newport Beach têm 1,442 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 18% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Anaheim gera $82K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $158K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. A redução da oferta combinada com a receita crescente sugere melhoria do poder de precificação, embora a ocupação de 49% indique que um inventário substancial ainda compete por reservas. A lacuna quase duplicada entre desempenho médio e alto reflete diferenciação significativa no mercado em vez de condições uniformes.

Os preços médios das casas em Anaheim variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $463K, casas com 2 quartos têm média de $690K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $1.0M, e casas com 4+ quartos têm média de $1.2M. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Anaheim, Huntington Beach, Newport Beach.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Anaheim, com um rendimento bruto médio de 7% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 14%, o que é considerado o melhor para investimento em aluguel de curta duração. A redução da oferta combinada com o crescimento da receita sugere melhoria nas condições de demanda, embora a ocupação de 49% indique capacidade substancial não aproveitada. A ampla diferença de desempenho entre rendimentos altos e médios reflete diferenciação significativa entre propriedades no mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Anaheim é 49%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $389, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $162 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Anaheim, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $124K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($1.2M), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Anaheim.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Anaheim. Anaheim: Rigorosa. STRs proibidas em zonas residenciais desde 2018. Apenas zonas de resort/comerciais permitidas com permissões. Aplicação ativa do código com multas significativas por violações. Huntington Beach: Rigorosa. Apenas residência principal, mínimo de 30 dias de permanência obrigatório, permissão de uso condicional necessária. Aplicação ativa, operadores ilegais enfrentam multas de $1000+/dia. Newport Beach: Rigorosa. Apenas ocupada pelo proprietário, máximo 120 dias/ano, permissão obrigatória, limites de densidade por bairro. Aplicação proativa com resposta a reclamações e penalidades. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Anaheim está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 18% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 8%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A ampla lacuna de desempenho entre listagens médias ($81,814) e de alto desempenho ($158,183) sugere condições de mercado diferenciadas onde o posicionamento da propriedade influencia significativamente os resultados em um mercado moderadamente ocupado.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (março tem pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Anaheim incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (90%), Tv (85%), Aquecimento (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com piscina ganhando aproximadamente 39% mais ($120K/year vs $86K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Anaheim nos últimos 12 meses: Maio: $3K, Junho: $4K, Julho: $5K, Agosto: $4K, Setembro: $4K, Outubro: $5K, Novembro: $5K, Dezembro: $6K, Janeiro: $5K, Fevereiro: $5K, Março: $7K, Abril: $6K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Anaheim é $389, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $153/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $243/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $385/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $529/noite. As taxas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Anaheim fazem reservas com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 44 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Anaheim apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 18%, a receita por anúncio aumentou 8%, a ocupação caiu 2%, as diárias médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 1%. O aumento acentuado de tarifas superando os ganhos de ocupação sugere que os anfitriões estão exercendo com sucesso poder de precificação apesar de janelas de reserva mais curtas, enquanto a grande diferença de receita entre os melhores e os desempenhos médios indica uma estratificação de desempenho significativa no mercado.

Em Anaheim, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 22% de ocupação mais alta do que os dias da semana.